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Energieeffiziente Immobilie mit Potenzial



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.999 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.999 €
Grundstück
ca. 415 m²
41844 Wassenberg - Effeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CEMUZCPZ3

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer projektierten Doppelhaushälfte in Heinsberg, die speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Zuhause bietet Ihnen 3,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 113,64 m² verteilt auf zwei Etagen. Mit 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Die gehobene Ausstattung und die flexible Gestaltungsmöglichkeiten machen Ihr neues Heim zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Durch die individuelle Planung können Sie alle Details nach Ihren Vorstellungen anpassen und Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 115.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.385,96 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Wahlmöglichkeiten, beispielsweise beim Bodenbelag, den Sie nach Ihrem Geschmack auswählen können. Ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Vinyl - die hochwertigen Bodenbeläge sorgen für Komfort, Langlebigkeit und eine ansprechende Optik, die Ihrem Zuhause eine exklusive Note verleiht. Beheizt wird das Haus mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch nachhaltig ist und Ihnen langfristig Heizkosten spart. Der KfW55-Standard garantiert eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima, was Ihren Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 415 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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