Nachhaltiges Traumhaus in attraktiver Nachbarschaft

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.999 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.999 €
Grundstück
ca. 460 m²
41844 Wegberg - Arsbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264E9KBQSB54

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Wegberg, das nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Dieses moderne Haus bietet Ihnen auf 120 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein komfortables Zuhause mit 4 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Die offene Raumgestaltung und hochwertige Ausführung sorgen für ein gehobenes Wohngefühl, das Sie begeistern wird. Das durchdachte Baukonzept berücksichtigt Ihre persönlichen Vorstellungen und lässt Raum für Kreativität, sei es bei der Wahl der Bodenbeläge oder der Raumaufteilung. Zusätzlich begeistert das Haus mit einem praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie einem separaten Gäste-WC - perfekt für Komfort im Alltag. Die energieeffiziente Wärmepumpe und der KFW55 Standard garantieren nicht nur eine nachhaltige, sondern auch kostensparende Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Die flexible Gestaltung der Bodenbeläge ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohnstil individuell zu unterstreichen - sei es mit warmem Parkett, pflegeleichtem Laminat oder robusten Fliesen, die alle für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.999,00 €
Preis/m²
3.674,99 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und moderner Technik. Bodengestaltung erfolgt nach Ihren Wünschen, wodurch Sie die Möglichkeit haben, zwischen verschiedenen hochwertigen Belägen zu wählen, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Die Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung, die Ihre Energiekosten nachhaltig senkt.

Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine warme und natürliche Atmosphäre verleiht.

Zu den technischen Details zählen zudem eine hochwertige Dämmung, ein umfassendes Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen und die luftdichte Bauweise, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Wegberg, das eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Sie und Ihre Familie besonders komfortabel macht.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu aktiver Erholung ein. Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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