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Modern wohnen in ruhiger Nachbarschaft



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 385 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 385 m²
41844 Wegberg - Rödgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264K9IJFSAR9

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Wegberg, einem idyllischen Wohngebiet. Dieses projektiertes Haus mit 4,0 Zimmern auf 123,32 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Auf zwei Etagen verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro Termin direkt hier Buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 385 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.000,00 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses gehobenen Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann individuell nach Ihren Vorstellungen gewählt werden, sei es Parkett, Fliesen oder Laminat - alle Varianten bieten Komfort, Langlebigkeit und eine ansprechende Optik. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen langfristig energie- und kostensparendes Wohnen garantiert. Ein zusätzlicher Dachboden bietet Ihnen wertvollen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 385 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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