Individuelles Einfamilienhaus in Heinsberg - Effiziente Immobilie mit hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.999 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.999 €
Grundstück
ca. 435 m²
41844 Wassenberg - Effeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2655B234XS24

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² auf zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, schafft dieses Haus vielfältigen Raum für Ihre Familie. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Komfort und Funktionalität. Die flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit, Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack auszuwählen, geben Ihnen die Freiheit, Ihr Heim ganz persönlich zu gestalten. Das Grundstück mit 435 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet in Heinsberg, das durch seine angenehme Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten begeistert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.999,00 €
Preis/m²
2.727,27 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden - ob hochwertiges Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder zeitloser Fliesenbelag. Jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Parkett sorgt für ein warmes und natürliches Wohngefühl, Vinyl ist robust und einfach zu pflegen, während Fliesen langlebig und vielseitig einsetzbar sind.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich und energieeffizient arbeitet, sondern Ihnen auch langfristig hilft, Energiekosten zu sparen. Der KfW55-Standard gewährleistet dabei höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.

Das Haus verfügt über hochwertige Ausstattungselemente wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Haustechnik, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie umfassende Dämm- und Beplankungspakete.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 435 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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