Ein echtes Unikat: Freistehendes Einfamilienhaus in Wegberg-Dalheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende und individuell geplante Architektenhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich auf einem ca. 614 m² großen Grundstück - eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Umgebung im Süden von Wegberg-Dalheim. Durch die umliegenden Wiesen und Wälder finden Familien und Paare hier beste Bedingungen für gehobene Lebensqualität im Grünen. Die Highlights dieser besonderen Immobilie: . Gepflegter Zustand: Die charakteristische Klinkerfassade und die stilvolle Hauseingangstür vermitteln schon beim Ankommen ein Gefühl von Wärme und Qualität. . Wohlfühlatmosphäre im Erdgeschoss: Das Herzstück bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin und einladendem Erker. Ergänzt wird die Etage durch eine zur Straße ausgerichtete Küche, ein Gäste-WC sowie eine zweite Kleinküche. . Lichtdurchfluteter Wintergarten: Der große Wintergarten mit direktem Übergang zur Terrasse und der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten inklusive Gartenhaus laden zum Entspannen und Feiern ein. . Privatsphäre im Obergeschoss: Über eine offen gestaltete Echtholztreppe gelangen Sie ins OG mit drei hellen Schlafräumen und einem modernen, hochwertig ausgestatteten Badezimmer (Eck-Badewanne und Dusche). . Zwei Balkone: Ein rückwärtiger Balkon über die gesamte Gebäudelänge sowie ein charmanter Frontbalkon über dem Eingangsbereich runden das Bild ab. . Voll unterkellert: Neben dem Heizungs- und Waschraum steht reichlich Nutzfläche für Hobbys oder Stauraum zur Verfügung. Dank der niedrigen Umgebungsbebauung genießen Sie in diesem Haus zu jeder Tageszeit wunderbares, natürliches Licht. Ein Ort, an dem Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste sich wohlfühlen werden!

Sonstiges
Wen sprechen wir mit diesem besonderen Immobilienangebot an: "Kleine u. große Familien mit Hund u. Katz, Freiberufler mit variablem und/ oder großem Raum- u. Platzbedarf" Bevorzugte u. ruhige Wohnlage, mehrere Schlaf-/ Kinder- u. Arbeitszimmer, Keller, Garagen u. ein toller, geschützter Garten mit viel Platz für Sie u. Ihre Kinder! "Mehrgenerationen - Menschen mehrerer Generationen unter einem Dach" Hierfür bietet diese Immobilie gute Voraussetzungen. Überzeugen Sie sich selbst u. machen Sie sich ein Bild im Rahmen einer persönlichen Hausbesichtigung. "Paare die das Besondere suchen" großzügiges Wohnen, bei Bedarf mehrere Arbeitszimmer und Räume für Hobby, Freizeit und Beruf. Ruhe, Natur, frische Luft! Besichtigungen sind ab sofort, nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro, möglich. Wir bitten in diesem Zusammenhang zunächst um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage über das objektbezogene Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- u. Adressdaten. Vereinbaren Sie bitte erst danach mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns während unserer folgenden Bürozeiten: Montag bis Freitag von 9-13 Uhr Montag bis Freitag von 14-18 Uhr (außer mittwochs) Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Thomas Oetting Haftungsausschluss: Alle Angaben ohne Gewähr. Sie basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 6.00