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Individuelle Doppelhaushälfte in Heinsberg - Nachhaltiger Wohnkomfort im Grünen



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 455 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 455 m²
41844 Wassenberg - Effeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AMUJ7GDZKX

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Heinsberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4 Zimmern, einer Wohnfläche von 120 m² und einem großzügigen Grundstück von 455 m², verteilt auf 2 Etagen, entsteht hier ein behagliches und modernes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Die Doppelhaushälfte verfügt über 3 Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das gehobene Ausstattungsniveau und die flexible Raumgestaltung garantieren Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 115.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 455 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.291,67 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack, wobei alle Optionen durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und wohnliche Optik bestechen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sicherstellt. Weiterhin gehören zu allen Häusern umfangreiche Inklusivleistungen wie eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr, die Qualität und Komfort garantieren.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 455 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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