LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit durchdachtem Baukonzept

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
597.654 €
Grundstück
ca. 483 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
597.654 €
Grundstück
ca. 483 m²
41844 Wegberg - Harbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B6BIL1FFFJ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, das mit seiner klaren minimalistischen Architektur überzeugt. Das Satteldach mit 30 Grad Neigung bietet dir nicht nur ein klassisches Design, sondern auch ausreichend Fläche für eine Photovoltaikanlage. Auf einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern findest du insgesamt vier Zimmer, die sich ideal an deine Bedürfnisse anpassen lassen. Im Erdgeschoss laden bodentiefe Fenster und großzügige Terrassentüren dazu ein, viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich zu lassen und direkten Zugang zum Garten zu genießen. Neben dem offenen Wohnbereich gibt es ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie die Haustechnik. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Dein zukünftiges Zuhause bietet dir zudem einen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Haus perfekt auf deine Wünsche abstimmen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell für deinen Grundriss geplant und mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauprojekts, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, und sorgt für einen transparenten Überblick. I-KON - das intelligente Bauen von LivingHaus - integriert moderne Haustechnik und eine umfassende Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und auf deine Bedürfnisse abstimmt. Dabei ist dein Haus mit einer PV-Anlage ausgestattet, die einen Teil deines Strombedarfs abdecken kann. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir günstige Konditionen und Unterstützung bei staatlichen Förderprogrammen bietet. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit stilvollen Böden, Türen und Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Möchtest du bei der Innenausstattung selbst mitwirken, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst umsetzen kannst. Mit diesem ganzheitlichen Konzept begleitet dich LivingHaus von der ersten Idee bis zum Einzug in dein maßgeschneidertes Traumhaus.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 483 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
597.654,00 €
Preis/m²
4.150,38 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein LivingHaus lässt keine Wünsche offen: Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken geliefert. Für alle weiteren Bauleistungen erhältst du fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Die Ausstattung umfasst moderne Böden mit Fliesen und PVC in verschiedenen Bereichen, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen mit bodengleichen Duschen und Echtglasabtrennung. Die komplette Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses.

Dein Bauprojekt wird durch das LivingHaus Bau-Cockpit digital begleitet, das dir Transparenz bei Zeitplan und Dokumentenverwaltung bietet. Außerdem sind wichtige Bauversicherungen inklusive, sodass du während der Bauphase abgesichert bist. Die vorinstallierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie unterstützt die Stromversorgung deines Hauses. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet alle notwendigen Innenausbaumaterialien, inklusive hochwertiger Fliesen im Erdgeschoss. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Dämmung bei. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Gerüst ist organisiert, sodass der Bau reibungslos abläuft. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Unterstützung durchzuführen.

Mit all diesen Leistungen kannst du dein "Wie ich es will Fertighaus" gestalten und realisieren.

Lagebeschreibung

Wegberg bietet dir eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Für Familien sind die zahlreichen Kindergärten und Schulen, wie die Städtische Grundschule Wegberg und das Gymnasium Wegberg, gut erreichbar und bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten findest du in verschiedenen Supermärkten und Discountern, die deinen täglichen Bedarf unkompliziert abdecken. Ärzte und Apotheken sind in der Stadt zahlreich vertreten, sodass die medizinische Versorgung bestens gewährleistet ist.

Die Freizeitgestaltung kommt in Wegberg ebenfalls nicht zu kurz: Natur- und Wanderfreunde schätzen die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das vielfältige Freizeitangebot ab.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen stellt eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sicher. Wegberg vereint somit Lebensqualität, Komfort und Mobilität in einem Ort, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler interessant ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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