Energieeffizient wohnen mit bester Infrastruktur

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.999 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.999 €
Grundstück
ca. 440 m²
41844 Wegberg - Klinkum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CFL4IKKKKB

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Heinsberg, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 5,0 Zimmern auf großzügigen 158,40 m² Wohnfläche und einem 440 m² großen Grundstück bieten Ihnen dieses Haus und seine zwei Etagen ausreichend Raum für Ihr Familienleben. Vier Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit individueller Planung - von der Auswahl der Bodenbeläge bis zu den Details der Ausstattung gestaltet sich alles nach Ihren Vorstellungen. Ein praktischer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Ihre Lebensqualität steigert und Ihren persönlichen Stil widerspiegelt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.999,00 €
Preis/m²
2.531,64 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird nach Ihrem Belieben gewählt, wobei Sie aus hochwertigen Materialien wie Parkett, Laminat oder Fliesen auswählen können, die jeweils durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und ästhetische Vielfalt überzeugen. Beheizt wird das Haus mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders wirtschaftlich ist. Dieses Heizsystem erfüllt den KfW40 Standard, was für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen steht. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer Badewanne, einem Fenster, einem Bidet und einem Urinal ausgestattet, ergänzt durch ein Gäste-WC. Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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