Hochwertige Immobilie mit Wärmepumpe

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.999 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.999 €
Grundstück
ca. 440 m²
41844 Wegberg - Rödgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HS13W1SWDI

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Wegberg bietet Ihnen mit 171,77 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, steht Ihrem individuellen Wohntraum nichts im Wege. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant, sodass Sie Ihr Zuhause von Anfang an persönlich gestalten können. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet, zudem gibt es ein praktisches Gäste-WC. Der großzügige Grundriss mit 5 Zimmern bietet viel Flexibilität für Ihre Bedürfnisse und Lebenssituation. Genießen Sie die Vorteile moderner Architektur in einem ruhigen Wohngebiet, das Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120 .000 Euro Termin direkt hier Buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.999,00 €
Preis/m²
2.093,02 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über hochwertige Bodenbeläge, die Sie ganz nach Ihren Wünschen auswählen können. Die Wahl Ihres Bodenbelags beeinflusst nicht nur das Raumgefühl, sondern auch die Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit - von warmem Holzboden über pflegeleichten Vinylbelag bis hin zu robusten Fliesen ist alles möglich. Beheizt wird das Haus mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der KFW55 Standard garantiert eine hohe Energieeffizienz und reduziert Ihre Heizkosten nachhaltig. Die moderne Haustechnik beinhaltet dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe und zahlreiche weitere Details, die für Qualität und Komfort sorgen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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