Grüner Wohntraum in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.999 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.999 €
Grundstück
ca. 390 m²
41844 Wegberg - Rödgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J6DUSZPIRY

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Wegberg, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 146,01 m² bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster, einem Bidet und einem Urinal ausgestattet und sorgt somit für ein gehobenes Wohlfühlerlebnis. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Projekt überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt wird. Der Bodenbelag wird nach Ihren Vorstellungen ausgewählt und bietet Ihnen die Möglichkeit, die für Sie perfekte Kombination aus Design und Funktionalität zu wählen. Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung Ihres Zuhauses. Der KFW55-Standard garantiert zudem eine hervorragende Energieeffizienz, die nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ermöglicht. Dieses Einfamilienhaus kombiniert individuelle Planung mit hochwertiger Bauweise und modernster Technik, um Ihr Traumhaus Realität werden zu lassen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro Termin direkt hier Buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.999,00 €
Preis/m²
2.739,72 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst eine flexible Auswahl an Bodenbelägen, die je nach Geschmack und Nutzungsanforderung gewählt werden können - von pflegeleichtem Laminat über warmen Parkett bis hin zu robusten Fliesen. Diese Böden bieten nicht nur ästhetische Vorteile, sondern auch eine hohe Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit.

Die Wärmepumpe als Heizsystem besticht durch ihre Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit, da sie erneuerbare Energien nutzt und dadurch Ihre Heizkosten nachhaltig senkt. Der KFW55-Standard unterstreicht die energetische Qualität des Hauses, die Sie von Anfang an unterstützt, Energie und Kosten zu sparen.

Weitere hochwertige Details wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe sorgen für ein behagliches Wohnklima und exzellenten Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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