162?m² Familienglück: Haus mit Charme, Garten & Photovoltaik - Platz für die ganze Familie!

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1177 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1177 m²
41844 Wegberg - Wildenrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KKUNURCXHV

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wegberg-Wildenrath - einem liebevoll sanierten Einfamilienhaus mit historischem Charme. Das Baujahr ist nicht dokumentiert; Schätzungen zufolge um 1920. Auf ca. 162 m² Wohnfläche erwarten Sie im Erdgeschoss zwei vielseitige Zimmer, eine großzügige Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und ein heller Wohnbereich. Im Obergeschoss liegen ein saniertes Bad mit Wanne und Dusche sowie drei weitere Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet zusätzlichen Raum. Der Innenhof führt in den großzügigen Garten. Ergänzt wird das Haus durch eine Photovoltaikanlage (9?kW, 2016), Garage und teilunterkellerten Gewölbekeller. Ein Haus mit Charakter und viel Potenzial in Wegberg-Wildenrath. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 3.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.77, Distanz zum Gymnasium: 3.37, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz vom Zentrum: 4.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 1177 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.845,68 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.31
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Wildenrath von Wegberg. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für Familien. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu entspannenden Spaziergängen und Erholungsmomenten in der Natur ein.

Trotz der beschaulichen Lage haben Sie eine erstklassige Anbindung an das städtische Leben. Das Zentrum von Wassenberg ist nur 4,5 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Autobahn erreichen Sie in lediglich 9 km, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur 250 Meter entfernt. Die Grundschule ist in einer Entfernung von 2,9 km zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls bequem und schnell erreichbar, beide in ungefähr 3,37 km Entfernung.

Dieses Objekt vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung und einem umfassenden Bildungsangebot für Familien jeden Alters.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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