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Ihr individuell geplantes Traumhaus in Heinsberg - Komfortables Zuhause mit Effizienzstandard

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
41844 Wegberg - Arsbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PZTMHAZQUA

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Praktikabilität. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Stauraum oder als zusätzlicher Wohnbereich. Das Grundstück misst 460 m² und liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für Familien, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und Lebensqualität legen. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und gebaut, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 125.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird nach Ihren persönlichen Präferenzen ausgewählt, wobei Sie von den Vorteilen verschiedener Materialien profitieren: Holz bietet Wärme und ein behagliches Raumklima, Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, während Vinyl robust und vielseitig einsetzbar ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Dank des KfW55-Standards genießen Sie ein Niedrigenergiehaus mit hervorragender Dämmung und moderner Gebäudetechnik, die Ihnen nicht nur Kosten spart, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 460 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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