Freistehender Bungalow in ruhiger und zentrumsnaher Wohngegend

Dieser freistehende Bungalow wurde ca. 1964 in guter solider Bauweise, Stein auf Stein, errichtet und bildet die Basis für ebenerdiges Wohnen. Egal, ob als Altersruhesitz, für Singels, Paare oder Familien - ein Haus, das immer passt. Schon beim Betreten wird deutlich, dass es sich nicht um ein austauschbares Standardobjekt handelt. Eine Immobilie mit einer klaren, persönlichen Handschrift: warme Holzelemente, kräftige Farbakzente, wohnliche Räume, eine effiziente Küche und ein gewachsener Außenbereich. Dazu eine Garage und ein vielseitig nutzbares, beheizbares Keller-Atelier im Untergeschoss der Teilunterkellerung. Ergänzt wird das Angebot um weitere Räumlichkeiten, wie einen Vorrats- und Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Der Grundriss des ebenerdigen Bungalows ist angenehm alltagstauglich organisiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, ergänzt durch die kleinen Helfer des Alltags, wie ein Wannenbad mit vorgeschaltetem Gäste-WC, einer charaktervollen Küche und zwei geräumigen Schlafzimmern, die mit Echtholz-Parkett ausgestattet sind. Nicht zu vergessen: auf dem Dach befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage mit 24 Modulen und Speicher. Die Anlage ist über einen bestehenden Nutzungs- bzw. Pachtvertrag eingebunden, da sich die Anlage nicht im Eigentum des Grundstückseigentümers befindet. Die monatlichen Kosten hierfür betragen derzeit 218,80 € mit einer verbleibenden Vertragslaufzeit von 15 Jahren. Die weiteren Highlights des Hauses sind eine Smart-Home-Heizungssteuerung, sowie ein Glasfaseranschluss.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie senden Sie mir bitte im ersten Schritt ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular mit Namen, Adresse und Telefonnummer. Sie möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen ein Webexposé und weitere Unterlagen. Besichtigungstermine sind dann bei Interesse nach Absprache möglich. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Dann rufen Sie uns an - gerne erstellen wir für Sie vorab eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Kuhl Selbstständiger Immobilienberater Dürener Straße 239a 50171 Kerpen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0177 3217217 Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen - Der Bürgermeister Internet: www.stadt-kerpen.de Anschrift: Jahnplatz 1, 50171 Kerpen

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 34,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen