Reiheneckhaus mit Einbauküche & Garage in bester Nachbarschaft

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
41844 Wegberg - Tetelrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T2PGYM3Q5A

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Objektbeschreibung

Das bereits bezugsfreie charmante Reiheneckhaus nebst pflegeleichtem Grundstück & Garage wurde 2016 modernisiert und saniert. Die Bauweise ist 2 1/2 geschossig mit Vollkeller, Garage Gartenhaus sowie zum Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss. Bodentiefe Panoramafenster zum Garten hin sowie ein Kaminofen, der an kühlen Abenden für zusätzliche Behaglichkeit sorgt runden dieses Angebot ab und geben Ihrem neuen Zuhause ein heimeliges Flair. Weitere Pluspunkte sind das erneuerte Dach sowie eine neue Gaszentralheizung - wichtige Investitionen, die dem Haus zusätzlichen Wohnkomfort verleihen. Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Schwingtor sowie ein Gartentor zur Strassenseite hin, sodass z.B. Fahrräder und persönliche Gegenstände bequem und geschützt untergebracht werden können. Sie sind herzlich eingeladen die Wohnatmosphäre live und in Farbe zu erleben. Kommen - Sehen - Staunen und Ihren Umzug nach Wegberg planen. Wann wollen Sie Einziehen?

Sonstiges
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Innenbesichtigung
Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Hotline 0172-2534989. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Wann passt es bei Ihnen am Besten?

Finanzierung
Haben Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen? Ansonsten unterbreiten Ihnen meine Finanzoptimierer selbstverständlich ein für Sie passendes Finanzierungsangebot. Sprechen Sie mit uns unter der Hotline: 0172-2534989

Übrigens
Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.706,52 €
Provision
Meine Maklercourtage beträgt 3,57% incl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der Kaufvertragsunterzeichnung und mit Rechnungslegung.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

* neues Dach
* neue Gaszentralheizung
* kommunikative Einbauküche mit allen technischen Geräten
* Kaminofen im Wohnzimmer
* elektrische Fensterheber im Erdgeschoß
* bodentiefe Panoramafenster mit Blick in den Garten
* sonnendurchflutete Südlage
* integrierte Deckenspots in allen Räumen
* LED Lampensysteme
* Gäste-WC mit Aussenfenster
* Bad mit Wanne, Dusche und Aussenfenster
* zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss
* Vollkeller mit Aussenaufgang
* Garage mit Zugang vom Garten aus
* PKW-Aussenstellplatz
* Gartenhaus
* Glasfaseranschluß liegt direkt am Haus
* Wasserenthärtungsanlage im Haus
* Brunnenanlage für die Gartenbewässerung

Lagebeschreibung

Schöner Wohnen in der Mühlenstadt Wegberg undzwar im Ortsteil Tetelrath in harmonischer Nachbarschaft.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind per Auto oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Regelmäßige Busverbindungen an/ab Tetelrath in geregeltem Tournus.
Eine gute Anbindung an das Autobahnetz zur A52 sowie zur A46 in die Metropolen nach Erkelenz-Heinsberg oder Mönchengladbach-Düsseldorf-Roermond rundet dieses Angebot ab und erhöht den Wohnwert dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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