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Hochwertige Bauweise in ruhiger Wohnstraße



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.999 €
Grundstück
ca. 475 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.999 €
Grundstück
ca. 475 m²
41844 Wegberg - Wegberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3MT4794JN

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Wegberg, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Haus bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 143,26 m² genügend Raum für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 475 m² können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Die Planung berücksichtigt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet und Urinal ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC - für höchsten Komfort im Alltag.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 475 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.139,85 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus: Ein Bodenbelag nach Ihrer Wahl, die Vorteile verschiedener Materialien ermöglichen es Ihnen, sowohl Design als auch Funktionalität zu berücksichtigen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile wie Wärme, Langlebigkeit oder Pflegeleichtigkeit. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig arbeitet, sondern auch die Betriebskosten senkt. Das Gebäude entspricht dem KFW55 Standard, der für hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wegberg, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von vielfältigen Freizeitangeboten in der Umgebung, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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