Ihr Traum vom individuellen Einfamilienhaus - Stilvoll wohnen mit niedrigen Betriebskosten

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
41844 Wassenberg - Effeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TUJU2YTU49

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem 450 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Projektionshaus wird individuell auf Ihre Vorstellungen abgestimmt und bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung - für ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie selbst. Das Baukonzept verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Holzrahmenbauweise und erfüllt den KfW55-Standard. Ein besonders praktisches Highlight ist der großzügige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.970,15 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden - von warmen Holzdielen über pflegeleichte Fliesen bis hin zu gemütlichem Teppichboden, die Auswahl bietet Komfort und Langlebigkeit. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden sichern hervorragenden Wärmeschutz und ein angenehmes Raumklima. Zudem sorgen eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein gesundes und großzügiges Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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