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Nachhaltiges Zuhause mit hochwertigem Flair



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Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
369.999 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
369.999 €
Grundstück
ca. 480 m²
41844 Wegberg - Klinkum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UZ34HHTK3V

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Heinsberg bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 8 Zimmern auf großzügigen 262,37 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, sowie einem 480 m² großen Grundstück, erleben Sie hier Raum für die ganze Familie. Sechs Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während zwei hochwertige Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort garantieren. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Die großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Bereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Ihr individuelles Wohnkonzept.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.412,21 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag wird nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgewählt, wodurch Sie die Vorteile von hochwertigen Materialien wie beispielsweise Parkett, Fliesen oder Vinyl genießen können, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Beheizt wird Ihr neues Zuhause umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig Energie spart. Das Gebäude entspricht dem KFW55 Standard, was für eine hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Zudem sind alle Häuser von allkauf mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Eine Echtholztreppe rundet das stilvolle Interieur ab und sorgt für eine warme und natürliche Atmosphäre.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 480 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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