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Nachhaltige Architektur in gefragtem Wohnviertel



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Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.999 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.999 €
Grundstück
ca. 435 m²
41844 Wegberg - Rödgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XFNNQIMWEF

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen auf 151,22 m² Wohnfläche alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit 4,0 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer schaffen einen Rückzugsort für jeden Bewohner, während das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort garantieren. Ein praktischer Dachboden rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsspielraum. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und gefertigt, sodass Sie Ihren persönlichen Stil und Bedarf optimal umsetzen können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.649,00 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorstellungen ausgewählt - ob warme Holzböden, pflegeleichter Vinylbelag oder klassischer Fliesenboden, jeder Belag vereint Stil mit Funktionalität und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch effizient arbeitet und Ihnen langfristig Energiekosten spart. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was eine hervorragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert. Weitere Ausstattungsdetails umfassen eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 435 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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