Gebäudeensemble mit viel Wohn-/ Nutzfläche, zusätzlichen Ausbaureserven und großem Garten

Eine besondere Liegenschaft mit Geschichte u. Zukunftspotential für Menschen mit Ideen u. Kreativität! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ehemalige, sehr beliebte Gaststätte mit Fremdenzimmern, die in den vergangenen Jahren ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt wurde. Das Gebäudeensemble mit 200 qm WFL präsentiert sich als großzügige, dreiseitige Hofanlage mit einer charakteristischen und geschützten Hofsituation, die Ihnen maximale Privatsphäre bietet. Das vordere Gebäude (Stammhaus) wurde um 1785 auf einem 958 großen Grundstück errichtet u. zwischen 1947 u. 1955 architektonisch umgestaltet und um ein seitlich angeordnetes Gebäude erweitert. Die zentrale, überdachte Innenhoffläche bildet eine wettergeschützte Verbindung zu den einzelnen Gebäudebereichen u. bietet darüber hinaus vielseitige, witterungsunabhängige Nutzungsoptionen. Im rückwärtigen Bereich der bebauten Grundstücksfläche steht Ihnen zusätzlich ein massiv errichtetes Nebengebäude zur Verfügung, welches sich durch eine solide Bauweise auszeichnet. Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung, bietet Ihnen dieser Teil der Liegenschaft ein interessantes und nicht zu unterschätzendes Ausbaupotential zu einem kleinen Ferienhaus oder zusätzlicher Wohn-/ Arbeitsfläche. Ein geschützter Durchgang führt Sie vom Hof, vorbei an einem separaten kleinen Gerätehaus, in den großzügigen Garten, der Ihnen viel Platz für Erholung, Familie u. Hobbys bietet. Durch die besondere Aufteilung u. die Kombination aus bestehender Wohnfläche u. dem zusätzlichen Erweiterungspotenzial ist dieses Gebäudekonvolut in vielerlei Hinsicht von nicht zu unterschätzendem Wert für Sie, Ihre Familie u. kommende Generationen. Ob als großzügiges Zuhause für die handwerklich/ künstlerisch begabte Familie, als zukunftssicheres Mehrgenerationenkonzept, als kreative Kombination aus Wohnen u. Arbeiten oder zur Teilvermietung als Kapitalanlage - hier können Sie Ihre individuellen Wohn-/ Anlageträume Wirklichkeit werden lassen.

Sonstiges
Wichtig: Neben dem Direktkauf zum angegebenen Verkaufspreis (Mindestpreis), bieten wir Ihnen als Interessenten optional folgende Möglichkeit: Nennen Sie uns nach erfolgter Besichtigung Ihre Preisvorstellung oder sagen Sie uns wie viel Ihnen diese Immobilie wert ist. Ein Verkauf ist nach Absprache u. in Abstimmung mit den Eigentümern somit auch zu einem höheren Preis möglich. Wen sprechen wir mit diesem Immobilienangebot an: "Kleine und große Familien, Freiberufler, Handwerker, Künstler mit großem Raum- und Platzbedarf" Bevorzugte Wohnlage mit sehr großem, ruhig gelegenen Garten, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Keller, vielseitig nutzbare Anbauten mit viel Arbeits- und Abstellfläche für Beruf, Hobby und Freizeit "Mehrgenerationen - Menschen mehrerer Generationen selbständig/ autark unter einem Dach" Hierfür bietet diese Immobilie einfach ideale Voraussetzungen. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie sich ein Bild im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. "Paare jeden Alters " Leben auf einer Ebene, bei Bedarf mehrere Arbeitszimmer oder Räume für Ihre Hobbys, perspektivisch könnte eine separate Wohneinheit für eine Pflegekraft eingerichtet werden, welche Ihnen so unmittelbar zur Verfügung stünde, überdachter Innenhof mit maximaler Privatsphäre "Investoren und Kapitalanleger" Gerne stellen wir Ihnen die Vorzüge dieses großen Hauses mit vielseitigem Nutzungs- und Vermietungspotential vor, welches sich mit überschaubarem Aufwand zu einem 2 bis 3-Familienhaus umgestalten ließe. Besichtigungen sind ab sofort, nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro, möglich. Wir bitten in diesem Zusammenhang zunächst um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage über das objektbezogene Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- u. Adressdaten. Vereinbaren Sie bitte erst danach mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Armin Peiffer

Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen