Viel Platz für Familie, Garten & Hobby - mit großer Werkstatt und PV-Anlage

Dieses Anwesen in Kasberg bei Wegscheid bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nebenflächen und einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.081 m². Wer Freiraum sucht, gerne handwerklich arbeitet oder Wohnen und Hobby miteinander verbinden möchte, findet hier zahlreiche Möglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit viel Platz für gemütliche Stunden und gemeinsames Familienleben. Die separate und funktionale Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsflächen und Platz für Kochabende. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf- oder Gästezimmer. Bei diesem Abstellraum bietet sich die Möglichkeit, daraus ein neues Badezimmer zu gestalten. Zusätzliche Lager- und Abstellflächen sowie ein großzügiges Holzlager ergänzen diese Ebene. Viel Charakter zeigt das Dachgeschoss. Der großzügige offene Bereich mit sichtbarer Dachkonstruktion vermittelt ein besonderes Raumgefühl und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Büro- oder Hobbyzimmer gestalten. So entsteht Platz für Familie, Homeoffice oder ganz persönliche Rückzugsorte. Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Werkstatt mit rund ca. 130 m² Fläche. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Handwerk, Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzungsideen und schafft damit Möglichkeiten, die man bei klassischen Wohnimmobilien nur selten findet und gibt Ihr einen besonderen Mehrwert. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ofenheizung mit Holz. Technisch besonders interessant ist die auf der Dachfläche installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 17,02 kWp. Die Anlage wurde im Jahr 2010 in Betrieb genommen und speist Strom in das öffentliche Netz ein. Für die Photovoltaikanlage besteht noch für rund vier Jahre eine Einspeisevergütung. Die daraus erzielten Einnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 555 € monatlich und stellen damit einen zusätzlichen wirtschaftlichen Vorteil der Immobilie dar. Im Außenbereich wartet viel Platz zum Durchatmen. Der großzügige und weitläufige Garten bietet jede Menge Freiraum für die ganze Familie und lässt gleichzeitig viel Raum für eigene Ideen. Ob gemütliche Sitzplätze, Spielbereiche, Blumen- und Gemüsebeet, hier können Gartenfreunde ihre Vorstellungen verwirklichen. Der schöne Weitblick über die umliegende Landschaft rundet den Außenbereich besonders stimmungsvoll ab. Ein Doppelcarport und weitere Außenstellplätze sorgen zudem für komfortable Parkmöglichkeiten. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Platz für Leben, Arbeit und persönliche Ideen. Hier verbinden sich großzügige Flächen, ländliche Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit ganz eigenem Charakter.

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herr Mathias Neukirchinger Neukirchinger Immobilien GmbH Tel.: 0151 68447466 E-Mail: [email protected] VERANTWORTLICH FÜR DAS EXPOSÉ Neukirchinger Immobilien GmbH OBJEKTANGABEN / HAFTUNGSHINWEIS Sämtliche Angaben, Unterlagen, Daten und Informationen zu der angebotenen Immobilie stammen vom Eigentümer, von Behörden oder sonstigen Dritten. Eine vollständige inhaltliche Prüfung durch uns erfolgte nicht. Insbesondere wurde keine eigene Wohn- oder Nutzflächenberechnung durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen übernehmen wir daher keine Gewähr oder Haftung. Dies gilt insbesondere für Angaben zu Flächen, Baujahr, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, Genehmigungen, Ausstattungsmerkmalen, Grundrissen, Bildern, Visualisierungen sowie sonstigen objektbezogenen Informationen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Die veröffentlichten Informationen dienen ausschließlich der ersten Information und stellen keine rechtliche, steuerliche, technische oder sonstige fachliche Beratung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte der notariellen Verträge sowie behördliche Unterlagen und Genehmigungen. Abgebildete Möbel, Küchen oder Einrichtungsgegenstände in Grundrissen oder Visualisierungen dienen teilweise lediglich der beispielhaften Darstellung. Grundrisse sind nicht zwingend maßstabsgetreu und nicht zur exakten Maßentnahme geeignet. Visualisierungen, Renderings oder digitale Darstellungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Urheberrecht sämtlicher verwendeter Texte, Bilder, Grafiken und Inhalte: Neukirchinger Immobilien GmbH. WEITERGABE VON INFORMATIONEN Die von uns bereitgestellten Informationen, Exposés, Unterlagen und Objektnachweise sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Sollte ein Dritter aufgrund unbefugt weitergegebener Informationen einen Kauf-, Miet- oder sonstigen Hauptvertrag über das angebotene Objekt abschließen, kann der ursprüngliche Empfänger gegenüber dem Makler schadensersatzpflichtig werden. Der Schadensersatz kann sich an der vereinbarten Provision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer orientieren. HINWEIS ZUR VERWENDUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI) Zur Unterstützung unserer Arbeitsprozesse und zur modernen Aufbereitung von Immobilienangeboten setzen wir teilweise Technologien der Künstlichen Intelligenz (KI) ein. Dies kann insbesondere die Erstellung oder Optimierung von Texten, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen oder sonstigen informationsbezogenen Inhalten betreffen. Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität oder Fehlerfreiheit automatisiert unterstützter Inhalte. Sämtliche Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken und ersetzen keine individuelle fachliche Beratung.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2010