Mehrfamilienhaus in Wehr

Wohnfläche
ca. 466 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
1.099.000 €
Grundstück
ca. 471 m²
Wohnfläche
ca. 466 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
1.099.000 €
Grundstück
ca. 471 m²
79664 Wehr - Wehr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 246CUURL4GH7

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1973 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 465,79m² Wohnfläche und steht auf ca. 471m² Grundstück mit 3 integrierten Garagen. Das Gebäude besteht aus 2-4 Zimmerwohnungen und Wohnflächen von ca. 73,87m² bis ca. 131m² und befindet sich in einer Sackgasse gelegen. Es wurden bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand präsentiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Der Enrgieausweis liegt vor!!! Derzeit komplett vermietet mit einer Jahreskaltmiete von ca. 46.398,-€ .

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 465,73 m², Gesamtfläche: 465,73 m², vermietbare Fläche: 465,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 466 m²
Grundstück
ca. 471 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.099.000,00 €
Rendite
23.69
Preis/m²
2.358,37 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.398,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.398,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2027-12-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Einbauküchen (Eigentum der Mieter),
- Bodenbeläge als Fliesen-, Laminat- und PVC- Boden verlegt,
- Fenster teilweise als Holz- und Kunststoffisolierfenster eingebaut,
- Beheizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme,
- Terrasse, Balkon,
- Drei Garagen,

Lagebeschreibung

Herrlich im Tal der Wehra gelegen, vereint Wehr einzigartige Natur mit regem Stadtleben. Vom Supermarkt über den Modefachladen hin zur Parfümerie ist für den Einkauf alles geboten. Dennoch lohnen bei dieser schönen Landschaft Tätigkeiten an der frischen Luft allemal. Insbesondere die tiefe Wehraschlucht ist einen Ausflug wert. Des Weiteren trägt das dynamische Wehrer Wirtschafts- und Vereinsleben zu einer hohen Lebens- und Wohnqualität in den beiden Stadtteilen Wehr und Öflingen bei. So ist Wehr seit dem zweiten Weltkrieg der Hauptstandort des Unternehmens Novartis. Doch insbesondere die rund 130 Vereine prägen mit ihrem vielfältigen Engagement die Lebensart der Stadt. Bei solcher Auswahl findet jeder das ideale Hobby oder eine freudebringende Tätigkeit. Sei es in der freiwilligen Feuerwehr, dem Kanusportverein oder im Skat Club. Auch kann die Stadt seit ihrer ersten Erwähnung im Jahre 1092 auf eine lange Geschichte zurückblicken. In deren Verlauf wurden zwei noch gut erhaltenen Schlösser, sowie zwei Burgen, deren Ruinen noch heute besichtigt werden können, erbaut. Ebenso gehört das erste Pumpspeicherkraftwerk Deutschlands zu den Besonderheiten der Stadt. Vom Supermarkt über den Modefachladen hin zur Parfümerie ist für den Einkauf alles geboten. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind auch vor Ort. Bezüglich der Bildungseinrichtungen verfügt Wehr über zwei Grundschulen und eine Realschule. So ist Wehr eine Stadt, die neben kulturellen und sportlichen Aktivitäten auch durch eine höchst reizvolle und intakte Naturlandschaft besticht. Aber auch die Mobilität muss keineswegs eingeschränkt werden. Die Haltestellen werden regelmäßig angefahren und für Elektrofahrzeugfahrer sind Ladestationen vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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