freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 843 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 843 m²
79664 Wehr - Öflingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I8DPUB3XBJ

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Objektbeschreibung

Wohnen in ruhiger Lage mit großem Potenzial Dieses freistehende Einfamilienhaus in 79664 Wehr-Öflingen bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, Paare die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet und überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück sowie die solide Bauweise. Das Haus präsentiert sich als klassisches Einfamilienhaus mit gepflegtem Außenbereich und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die ruhige Umgebung sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Wehr schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Südschwarzwald. Die Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell an moderne Wohnansprüche angepasst werden. Das Grundstück eröffnet zusätzlich Raum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Freien. IMS+ Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 20,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.47, Distanz zum Gymnasium: 5.28, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 8.58

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 843 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
3.233,33 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
250
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights der Immobilie
.Freistehendes Einfamilienhaus
.Ruhige Wohnlage in Wehr
.Großzügiges Grundstück mit Gartenbereich
.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
.Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen

Lagebeschreibung

Die Stadt Wehr liegt im Landkreis Waldshut und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders interessant für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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