Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 358 m²
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 358 m²
79664 Wehr - Brennet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGYTQDQKMC

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine außergewöhnlich helle und einladende Atmosphäre. Das gesamte Objekt ist in freundlichen, hellen Farben gestaltet und wird durch großzügige Fensterflächen optimal mit natürlichem Tageslicht verwöhnt. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit gemütlichem Wohlfühlambiente.

Wohnen, Genießen & Entspannen

Das Herzstück des Hauses bietet Ihnen gleich mehrere Highlights: Für gemütliche Stunden an kälteren Tagen sorgt ein charmanter Kaminofen, der wohlige Wärme im Wohnbereich verbreitet. Ein absoluter Logenplatz ist der traumhafte Wintergarten – ideal, um auch in den Übergangsmonaten geschützt im Grünen zu sitzen. Von der angrenzenden, wunderschönen Terrasse aus genießen Sie eine unverbaubare Fernsicht, die zu entspannten Abenden über den Dächern einlädt.Die separate Küche präsentiert sich modern und zeitlos. Sie ist bereits komplett mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt kulinarisch keine Wünsche offen. Das Hauptbadezimmer sowie das praktische Gäste-WC spiegeln die klare Linie des Hauses wider: Beide sind zeitlos hell gefliest und bieten ein gepflegtes, freundliches Ambiente.

Flexibles Raumkonzept im Untergeschoss (UG)

Ein riesiger Pluspunkt dieser Immobilie ist das intelligent aufgeteilte Untergeschoss. Dank eines eigenen, kleinen Duschbads bietet dieser Bereich hervorragende Optionen: Nutzen Sie die Fläche als separate Einliegerwohnung zur Vermietung, als großzügiges und privates Gästezimmer oder als autarken Bereich für ältere Kinder oder das Home-Office.

Außenbereich & Parken

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, sodass lästige Parkplatzsorgen für Sie und Ihren Besuch der Vergangenheit angehören.

Hinweis
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Besichtigung
Nach Vereinbarung

Ein Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstück
ca. 358 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-09-22T00:00:00Z
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
3.513,97 €
Provision
3,57%(inkl.MwSt.) des notariellen Kaufpreises. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Pachera Immobilienmanagement hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohnen mit Weitblick und perfekter Anbindung. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Wehr, im beliebten Ortsteil Öflingen. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur.Ruhige Oase ohne DurchgangsverkehrDas Objekt liegt in einer ruhigen Stichstraße (Sackgasse). Dies garantiert ein sicheres Wohnumfeld für Kinder und eine private, ungestörte Atmosphäre abseits des alltäglichen Straßenlärms. Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Fernsicht. Lassen Sie den Blick über die malerische Landschaft schweifen und genießen Sie jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Weite direkt von Ihrem Grundstück aus.Verkehrsgünstig und bestens vernetzt. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal. Die nahegelegenen Bundesstraßen und der öffentliche Nahverkehr (Bahnhof Öflingen) bringen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Bad Säckingen, Schopfheim oder Rheinfelden sowie über die Grenze in die Schweiz (Basel/Zürich). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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