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*reserviert*Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Nebengebäude & traumhaftem Blick ins Grüne



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 837 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 837 m²
37287 Wehretal - Vierbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F57EEDZVIF

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Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und 1978 durch einen Anbau erweitert. Es überzeugt durch seinen klassischen Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Gestaltungsspielraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur genießen können. Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet zusätzlich ein Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum nutzen lässt. Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie den schönen Ausblick. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein echtes Wohlfühlhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 837 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
793,33 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
4165,00€ inkl. MwSt.
Sonstiges
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: Ja, 4165,00€ inkl. MwSt.

Objektzustand: gepflegt

Stichworte
Nutzfläche: 394,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
328.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- 6 Zimmer
- Balkon

- 2 Badezimmer
- Erdgeschoss: Badewanne, WC, Waschbecken
- Obergeschoss: Dusche, WC, Waschbecken

- Nebengebäude (z. B. Werkstatt oder Abstellfläche)

- Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung

- Parkmöglichkeiten direkt am Haus vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Vierbach der Gemeinde Wehretal (PLZ 37287) im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis.

Vierbach ist ein idyllisch gelegenes Dorf mit ländlichem Charakter und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von Wäldern, Wiesen und der reizvollen Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Hohen Meißners, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Die größte Stadt der Gemeinde Wehretal ist Reichensachen und in ca. 5-7min mit dem Auto zu erreichen. In Reichensachsen besteht eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitangeboten.

Die Kreisstadt Eschwege ist nur etwa 8 km entfernt und bietet ebenfalls eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitangeboten.

Durch die Nähe zur Autobahn A44 und zu den Bundesstraßen B7, B27 und B452 sowie den Bahnanschluss im nahegelegenen Reichensachsen ist eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Kassel, Göttingen und Bad Hersfeld gewährleistet.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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