Großzügiges Einfamilienhaus mit Studio im Dachgeschoss

Dieses besondere Einfamilienhaus in Wehretal, Ortsteil Reichensachsen, überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1962 erbaut und 1975 durch einen Anbau erweitert, bietet das Haus auf ca. 266 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, sodass es nur wenige Meter bis ins Grüne sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche, insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Ein Teil dieser Räume befindet sich im später errichteten Anbau, der das Erdgeschoss sinnvoll erweitert und zugleich die Dreifachgarage mit drei Stellplätzen umfasst. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das Dachgeschoss des Anbaues mit einem ca. 76m² großen Studio. Hohe Decken, offene Holzbalken, eine Bar, ein Kaminbereich und eine Sitzecke verleihen diesem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre und machen ihn zu einem ganz besonderen Bestandteil des Hauses. Das Untergeschoss wurde ehemals als Praxis genutzt. Es verfügt über einen Flur sowie sechs weitere Zimmer mit insgesamt 77m² Nutzfläche. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992. Ergänzend ist darauf hinzuweisen, dass im Deckenbereich des Erdgeschossanbaus Feuchtigkeit vorhanden ist. Ursache hierfür ist nach aktuellem Kenntnisstand der darüberliegende Balkon, welcher neu abgedichtet werden sollte. Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges Exposé frei. Darin stellen wir Ihnen neben der vollständigen Anschrift auch weitere Unterlagen zur Verfügung. Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie: Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an! Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank. Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben: www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2020