Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Platz mit Alpenblick

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller

Das freistehende Einfamilienhaus in der Zugspitzstraße 18 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im charmanten Ort Wehringen. Bei entsprechender Wetterlage ist ein Blick bis zu den Alpen möglich. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Familienfreundliches Umfeld:
Wehringen bietet alles, was Familien für ein angenehmes Leben benötigen. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten und sind dank kurzer Schulbus- und Fahrzeiten unkompliziert erreichbar. Die ruhige Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen.

Optimale Nahversorgung:
Im Ort selbst befinden sich eine Bäckerei und ein Hofladen für den täglichen Bedarf. Zusätzlich finden sich in den Nachbargemeinden moderne Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten.

Medizinische Versorgung:
Allgemeinärzte in der Nachbarschaft, Zahnärzte sowie Apotheken befinden sich direkt in Wehringen oder in der nahen Umgebung. Krankenhäuser und Fachärzte sind in wenigen Fahrminuten in Bobingen/Schwabmünchen und Augsburg gut erreichbar, sodass eine umfassende medizinische Betreuung jederzeit gewährleistet ist.

Verkehrsanbindung:
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die Bundesstraße B17 erreichen Sie die Städte Augsburg und Landsberg am Lech in kurzer Zeit. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung für Pendler. Der nächste Bahnhof in Bobingen ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und München.

Freizeit und Erholung:
Umgeben von idyllischer Natur, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen (z.B. an der Wertach), Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten im Naturpark Augsburg - Westliche Wälder ein. Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete befinden sich direkt vor der Haustür. Das nahegelegene Lech-Auen-Gebiet bietet zudem Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie.

Attraktive Wohnlage mit hohem Wohlfühlfaktor:
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht dieses Einfamilienhaus in der Zugspitzstraße 18 zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein ruhiges und gleichzeitig bestens angebundenes Zuhause legen.