Charmantes Einfamilienhaus in Weibersbrunn

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
153.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
153.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
63879 Weibersbrunn - Weibersbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E71GHZZMV4

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Weibersbrunn bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause, das sowohl Platz als auch Komfort vereint. Auf einem großzügigen 210?m²-Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca.?121 m², verteilt auf sechs helle Zimmer, die ein harmonisches Wohn- und Familienleben ermöglichen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht hereinlässt und zu gemeinsamen Stunden einlädt. Die angrenzende, funktional gestaltete Küche bietet ausreichend Raum für kreative Kochmomente und ist ideal für das tägliche Familienleben. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Flexibilität. Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie 3 weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästeunterkünfte nutzen lassen. Ein Flur mit praktischem Waschbecken, ein zusätzlicher Dachboden für Stauraum und eine moderne Heizanlage runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Garage, über der sich eine großzügige Dachterrasse erstreckt - ein perfekter Ort für entspannte Abende im Freien, Grillabende mit Freunden oder einfach zum Genießen der frischen Luft. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Hobbys, Vorräte oder technische Geräte. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Die Lage punktet mit einer guten Anbindung an die Autobahn, wodurch Sie schnell das Umland und die nahegelegenen Städte erreichen - ideal für Pendler und Familien, die sowohl Ruhe als auch Mobilität schätzen. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

Sonstiges
* 6 Zimmer, Wohnfläche ca. 121 m², Grundstücksfläche ca. 210 m² * Großzügige Garage * Dachterrasse über der Garage * Gute Anbindung und trotzdem ruhig

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1984
Verfügbar ab 2026-10-11T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 210 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-11T22:00:00.000Z
Kaufpreis
153.000,00 €
Preis/m²
1.264,46 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
425.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

Lagebeschreibung

Weibersbrunn - Das Herz im Hochspessart
Landkreis Aschaffenburg
Einwohneranzahl: 1.770 (Stand 30.09.2025)
Fläche: 2,89 km2


Gemeinde Weibersbrunn:
Weibersbrunn ist das flächenmäßig kleinste Dorf im Hochspessart, was seinem Charme jedoch keinen Abbruch tut. Es hat seinen ganz eigenen Charakter, da jeder jeden kennt, was eine herzliche Gemeinschaft schafft. Die Lage mitten in der Natur bietet den Bewohnern Ruhe und ein Gefühl von Urlaub.

Umgebung und Verkehrsanbindung:
Weibersbrunn bietet eine wunderbare Kombination aus unberührter Natur, mit seinen dichten Wäldern und blühenden Wiesen, und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Straßennetz. Somit kann man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und trotzdem schnell und unkompliziert in die nächstgelegenen Städte, wie Lohr und Aschaffenburg gelangen. Der direkte Autobahnanschluss ist in nur 3 Minuten erreicht, so dass die Fahrt nach Aschaffenburg lediglich 20 Minuten und nach Frankfurt nur 45 Minuten dauert.

Freizeit:
Den Bewohnern von Weibersbrunn bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wandern und Nordic Walking sind sehr beliebt, und die gut markierten Wege bieten viele Touren und genügend Abwechslung.
Für Mountainbike-Fans gibt es zahlreiche Trails, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Fahrer geeignet sind.
Sehr stolz ist die Gemeinde auf ihr reges Vereinsleben. Mit über 20 Vereinen findet sich für jeden Geschmack etwas. Ob Sport, Kultur, Musik oder soziale Aktivitäten, die Vielfalt bietet genügend Möglichkeiten, sich zu engagieren und Leute kennenzulernen.
Regelmäßige Feste und ein kleiner Weihnachtsmarkt bieten schöne Gelegenheiten für ein geselliges Beisammensein.

Leben und Wohnen:
Das Leben und Wohnen ist familienfreundlich gestaltet. Der Kindergarten und die Grundschule bieten eine gute Basis für die Kleinsten. Ergänzt werden diese Angebote durch mehrere Spielplätze, einer aktiven Jugendarbeit und den Ferienspielen.
Die Volkshochschule ermöglicht es Erwachsenen für ihre Gesundheit Gutes zu tun.
In dem kleinen Ortsladen, in dem auch eine Poststelle integriert ist, und der Bäckerei findet man praktische Anlaufstellen für den Einkauf von Lebensmitteln und anderen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch die Filialen der Sparkasse und der Raiffeisenbank.
Die Wohnmöglichkeiten sind vielfältig. So reicht das Angebot von modernen Einfamilienhäusern bis zur gemütlichen Mietwohnung.

Weibersbrunn ist ein Ort zum Leben und Wohlfühlen mit herzlichen Menschen und wunderschöner Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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