Lichtdurchflutetes Wohnen mit Freiraum: Individuelles Luxhaus auf großzügigem Gartengrundstück in 85258 Aufhausen bei Weichs

Ein Ort, an dem moderne Architektur, Natur und Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen.

Auf einem sonnigen, rund 509 Quadratmeter großen Grundstück im idyllischen 85258 Aufhausen entsteht diese exklusive Doppelhaushälfte als maßgeschneidertes Luxhaus.

Hier entsteht kein Haus von der Stange, sondern Ihr persönliches Zuhause, das von Luxhaus projektiert und in enger Abstimmung mit den Architekten nach Ihren Wünschen gestaltet wird.

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: circa 130 Quadratmete

• Grundstücksfläche: circa 509 Quadratmete

• Standort: 85258 Aufhausen bei Weichs

• Zimmer: 4

• Schlafzimmer: 1

• Badezimmer: 2

• Stellplätze: 2 Außenstellplätze

• Bauweise: Schlüsselfertiges Luxhaus in Climatic Wand Technologie (Holzbauweise, Klassisches Satteldach)

• Heizung: Luftwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus

• Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Das Wohngefühl im Erdgeschoss:

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre. Der Mittelpunkt des täglichen Lebens ist der großzügige Wohnbereich und Essbereich mit fließendem Übergang zur offenen Küche und den bodentiefen Glasfronten.

Natürliches Licht durchflutet den Raum, während der Blick frei ins Grüne Ihres eigenen Gartens wandert. Ob gesellige Abende mit der Familie oder ruhige Momente im Morgenlicht, diese Ebene bietet den perfekten Rahmen für Ihr Leben. Ein praktisches Bad mit Dusche sowie ein durchdachter Technikraum und Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss funktional ab.

Rückzug und Komfort im Obergeschoss:

Über die elegante Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich des Hauses. Das Obergeschoss ist als Wohlfühloase für die ganze Familie konzipiert. Das Elternschlafzimmer bietet Raum für eine integrierte Ankleide, während zwei weitere helle Räume flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das großzügige Tageslichtbad wird mit Platz für eine freistehende Badewanne und hochwertige Materialien zu Ihrem persönlichen Wellnessbereich.

Nachhaltige Qualität und Bauweise:

Gebaut in der bewährten Luxhaus Climatic Wand Technologie aus nachhaltigem Holz, genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein hervorragendes, gesundes Raumklima bei maximaler Energieeffizienz.

Beheizt über eine moderne Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, erfüllt der schlüsselfertige Neubau höchste ökologische Ansprüche.

Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebauung nach Paragraph 34 BauGB (Einfügung in die nähere Umgebung). Die Doppelhaushälfte wird dabei als Anbau an die bestehende Nachbarbebauung realisiert.

Besondere Aktion:

Bei Beauftragung bis zum 31.10.2026 erhalten Sie die kontrollierte Wohnraumlüftung gratis dazu. Das sorgt für stets frische Luft, ein gleichmäßiges Raumklima und spürbar mehr Wohnkomfort in Ihren eigenen vier Wänden, ganz ohne Aufpreis.

Ihr Ansprechpartner & wichtige Hinweise:

Dieses Neubauprojekt wird von Hennig Immobilien als Partner in Kooperation beworben. Wir leiten Ihre Anfrage direkt an den zuständigen Luxhaus Ansprechpartner vor Ort weiter, der Sie bei der individuellen Planung, Beratung und Umsetzung Ihres Traumhauses persönlich betreut.

Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Abbildungen und Grundrisse beispielhaft sind und teilweise Sonderausstattungen zeigen können, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Baunebenkosten (unter anderem Erdarbeiten, Kanal- und Stromanschlüsse) sind nicht im Angebotspreis enthalten. Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00Z