Ein Haus, viele Möglichkeiten - Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach

Dieses großzügige Haus in Weichs bietet Ihnen viele Möglichkeiten, den vorhandenen Platz ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu nutzen. Ob als klassisches Einfamilienhaus, als Zuhause für eine große Familie oder als Generationenhaus für das Zusammenleben mit den Eltern - die Aufteilung und die Vielzahl an Zimmern schaffen dafür beste Voraussetzungen. Ein besonderes Plus ist der separate Ladenbereich mit ca. 48 m². Die großen Fensterflächen zur Straßenseite eignen sich ideal als Schaufenster und sorgen gleichzeitig für viel Licht. Damit bietet sich diese Einheit hervorragend für das eigene Büro, die Selbstständigkeit mit Kundenverkehr oder einen ausgedehnten Arbeitsplatz zu Hause an. Nach Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde könnte die Fläche möglicherweise auch in den Wohnbereich integriert und beispielsweise als großzügiges Wohnzimmer, Familienzimmer, oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Das Haus ist vom Keller bis zum Dach sehr gut ausgebaut und verfügt über eine Vielzahl an Räumen. Auch der Keller bietet viel zusätzlichen Platz und praktische Möglichkeiten. Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert, ebenso die Doppelgarage und der dazwischenliegende Verbindungsbau. Hier finden sich ausreichend Flächen für Hobby, eine eigene kleine Werkstatt, Lagerung oder einfach für alles, was im Alltag zusätzlichen Platz benötigt. Und auch draußen geht es mit dem Platzangebot weiter: Der Garten erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten praktisch um ein weiteres Wohnzimmer. Ob zum Spielen für die Kinder, zum gemütlichen Zusammensitzen mit der Familie, für Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen - hier lässt sich das Leben im Freien wunderbar genießen. Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz sowohl für zwei Fahrzeuge als auch für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Ein weiterer kleiner Anbau schafft zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde über die Jahre von den Eigentümern stets gepflegt und gut behandelt. Entsprechend präsentiert es sich heute in einem ordentlichen Zustand und kann grundsätzlich sofort bezogen werden. Gleichzeitig sollte berücksichtigt werden, dass das Haus bereits ein gewisses Alter hat und daher je nach persönlichen Ansprüchen in den kommenden Jahren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sein können. Gerade die Kombination aus großzügigem Platzangebot, dem flexibel nutzbaren Laden-/Wohnbereich, vielen Zimmern, umfangreichen Kellerflächen, Garten und großer Doppelgarage macht dieses Haus zu einer Immobilie mit außergewöhnlich vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Sämtliche Objektinformationen haben wir von Dritten erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um circa-Werte. Beim Erwerb der Immobilie fallen neben der Maklercourtage zusätzlich zur Kaufsumme die Grunderwerbsteuer 3,5 % sowie Notar- und Grundbuchkosten in Höhe von ca. 1,5 - 2,0 % des Kaufpreises an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Bayern