Weiden/Nähe : Vierseithof mit genehmigtem Sanierungskonzept (6 WE) BodenRichtwert 250€

Das große Anwesen ist ca. 3 km von Weiden/Zentrum entfernt, ist ein historischer Vierseithof mit massivem Wohnhaus (Baujahr 1923), mehreren Nebengebäuden (u.a. Waschhaus von 1931, Stall, Werkstatt, Schreinerei mit OG und 4 Garagen im EG) und großzügigem Grundstück. Die sanierungsbedürftige Bausubstanz und die authentischen Baupläne bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung - von der Familienresidenz über Wohnen und Arbeiten bis hin zu kreativen Nutzungskonzepten wie Mehrgenerationenwohnen, Boardinghouse oder Handwerkerwohnungen. Das Anwesen eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren, die ein Ensemble mit Entwicklungspotenzial suchen. Eine Baugenehmigung für die Sanierung des Altbestands (6 WE im MFH) liegt vor, die neuen Pläne zeigen das Potenzial eines modernen, sanierten Mehrfamilienhauses. Der begrünte Innenhof mit Rasen schafft eine angenehme Atmosphäre. .Baugenehmigung für Sanierung im Altbestand liegt vor .Neue Pläne zeigen das Potenzial eines modernen, sanierten Mehrfamilienhauses .Werkstatt und Stallungen können zu Wohnzwecken umgebaut werden .Erhebliche Ausbaureserve bei den weiteren Gebäuden .Bestand laut Gesprächen: 2 Wohnhäuser, 4 Hallen (bis 15 m hoch), sanierungsbedürftig .Hinweis: Die Flächen sind Schätzwerte, basierend auf den vorliegenden Plänen und Maßangaben. Für eine exakte Berechnung empfiehlt sich ein Aufmaß vor Ort oder eine offizielle Wohnflächenberechnung. .Nutzungskonzepte: Großzügiges Wohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, Werkstattbetrieb, Boardinghouse, Handwerkerwohnungen, Boutique-Hotel oder Pension denkba

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 1.100,00 m², Gesamtfläche: 1.680,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00