Hochwertig saniertes Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Weiden

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
92637 Weiden in der Oberpfalz - Rehbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261GDCY1UY26

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus, das ca. 1934 in solider Massivbauweise errichtet wurde, liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Weiden und sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde liebevoll und umfassend saniert und bietet nun zwei großzügige und voneinander abgetrennte Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Bei der zweiten Wohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung, die sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Im unteren Teil der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Über die Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter und stilvoller Wohn-/Essbereich, darüber befindet sich eine offene Holzempore. Zudem verfügt dieser Bereich über eine Küche und ein Gäste-WC. Der wunderschöne Garten lädt zum Verweilen und Erholen ein, perfekt für laue Sommerabende mit Familie oder Freunden. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch zwei Garagen, die Platz für zwei Fahrzeuge bieten. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird aktuell mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
2.685,90 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.09
Gültig bis
2028-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz ("Nordoberpfalz"). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.

Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.

Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.


Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
Autobahn
A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)

Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim

Eisenbahn
München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
Bayreuth - Weiden

Luftverkehr
Flughafen Nürnberg (60 Min.)
Flughafen München (90 Min.)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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