Freistehendes Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus in Weiden Mooslohe bietet Selbstrenovierern mit großem Platzbedarf eine seltene Kombination aus Bestandsimmobilie, großzügigem Grundstück und klar erkennbaren Ausbau und Erweiterungsoptionen. Das Haus wurde ursprünglich 1935 errichtet und 1974 durch einen Anbau ergänzt. Auf aktuell ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern lässt sich heute bereits viel Raum nutzen und zugleich Schritt für Schritt neu gestalten. Im Erdgeschoss stehen mehrere gut nutzbare Räume zur Verfügung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, Küche sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich als ruhiger Übergang in den Garten anbietet. Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein weiteres WC sowie ein großes, noch nicht ausgebautes Zimmer. Gerade dieser Bereich eröffnet Spielraum für individuelle Konzepte, etwa zusätzlichen Wohnraum durch den Ausbau in ein großzügiges Studio. Der Keller erstreckt sich über Altbestand und Anbau. Aktuell befindet sich dort auch das Bad, was bei einer Modernisierung eine Neuordnung der Sanitärbereiche in das Erd- oder Obergeschoss erfordert. Zum Anwesen gehören eine große, voll unterkellerte Garage mit Wartungsgrube sowie ein älteres Nebengebäude in Fachwerkbauweise. Beide Bereiche bieten praktische Nutzflächen, zum Beispiel für Werkstatt, Lager, Hobby oder als Projektfläche für handwerklich versierte Käufer. 2005 wurde das Dach des Anbaus erneuert. Die straßenseitigen Fenster wurden 2019 und die Ölzentralheizung 2001 getauscht. Mit ca. 1.008 m² Grundstücksfläche bietet das Anwesen viel Platz für Garten, Freizeit und zukünftige Bauideen. Besonders interessant ist das Erweiterungspotential: Das bestehende Gebäude könnte auf zwei Vollgeschosse ausgebaut werden. Zusätzlich kann der rückwärtige Gartenbereich laut Bebauungsplan ebenfalls mit einem Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen bebaut werden.

Sonstiges
Kurzfazit Eine Lage, die sich im Alltag bewährt: kurze Wege zu Kindergarten, Schule, Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten, dazu Grün in der Nähe und eine sehr gute Busanbindung.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1