Reiheneckhaus - Ortsteil Rehbühl - mit schönem Eck-Grundstück und Pkw-Garage in begehrten Wohnlage

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
92637 Weiden in der Oberpfalz - Rehbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268NT4TCHGW6

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Reiheneckhaus im Ortsteil Rehbühl mit schönem Eck-Grundstück und Pkw-Garage in begehrten Wohnlage.

Ausstattung/Zustand:

Parkett-, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden,

Holztreppe, Holzdecken;

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Um eigene Modernisierungswünsche umzusetzen bietet

es dem neuen Eigentümer ideale Voraussetzungen.

Dieses Reiheneckhaus mit solider Substanz und großem Potenzial in stadtnaher Lage

lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail zu einem echten Schmuckstück mit individuellem Wohlfühlfaktor gestalten.

Die Immobilie mit seinem Eckgrundstück und dem eingewachsenen Garten mit altem

Baum- und Strauchbestand bietet eine gemütliche Atmosphäre für Sie und Ihre Familie.

Öl-Zentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 2001

Raumaufteilung

EG:

Flur/Garderobe, Diele, Gäste-WC, Abstellraum,

Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

OG:

Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Flur,

Bad mit Wanne und WC, Balkon

DG:

ausgebaut mit Kinder-/Gästezimmer, Arbeitszimmer,

Abstellraum

KG:

Heizungs-/Öllagerraum mit Waschbecken und Wasch-

maschinenanschluss, Trocken- und Bügelraum,

2 Kellerräume

Bei den angegebenen Preis handelt es sich um Verhandlungsbasis!

Besichtigungstermine
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Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 283 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.490,00 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
247.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Weiden aus.Die Stadt Weiden bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zur Fachhochschule sowie zahlreiche Fachärzte einschl. Klinikum. Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt (Eishalle, Thermenwelten, Reiten, Tennis u.v.m.).Die Verkehrsanbindung ist durch die A 93, die A 6, die B22, B 470 in alleRichtungen sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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