Viel Grundstück, viele Möglichkeiten: Einfamilienhaus in Weiden mit ca. 1.002 m² Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage von Weiden richtet sich an Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern ein Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Auf rund 146 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Wohnebenen. Zwei Küchen und zwei Badezimmer eröffnen dabei unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für eine größere Familie, Wohnen und Arbeiten oder eine individuelle Neuordnung des Grundrisses. Das Wohnhaus aus den 1950er-Jahren ist umfassend sanierungsbedürftig. Gleichzeitig wurden in den vergangenen Jahren bereits einzelne Maßnahmen vorgenommen, darunter Maßnahmen an Dach, Fenstern, Heizung, Elektrik und Fassade. Dennoch ist hier noch einiges zu Tun. Für künftige Eigentümer bietet sich damit die Möglichkeit, Ausstattung, Haustechnik und energetischen Standard gezielt an die eigenen Anforderungen anzupassen. Zusätzlichen Raum bieten die vollständige Unterkellerung, ein Wintergarten, ein Balkon sowie eine großzügige Doppelgarage. Besonders interessant ist das Grundstück: Neben dem bebauten Hauptgrundstück mit 635 m² gehört ein weiteres rückwärtiges Grundstück mit 367 m² zum Angebot. Insgesamt stehen damit rund 1.002 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Eine Immobilie für Käufer, die den Wert von Grundstück, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten erkennen und ihr zukünftiges Zuhause bewusst selbst gestalten möchten Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Sonstiges
OERTER IMMOBILIEN steht für fundierte Beratung, klare Prozesse und eine Vermarktung, die zur Immobilie und zum Markt passt. Unser Anspruch ist es, Eigentümer persönlich und professionell durch den gesamten Verkaufsprozess zu begleiten - von der realistischen Einwertung über die strukturierte Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss. Grundlage unserer Arbeit sind eine nachvollziehbare Marktwertermittlung, eine sorgfältige Aufbereitung der Immobilie und eine klare Ansprache der passenden Zielgruppe. So schaffen wir Transparenz für Eigentümer und Kaufinteressenten und sorgen dafür, dass Entscheidungen auf einer belastbaren Grundlage getroffen werden können. Für vorgemerkte Interessenten suchen wir laufend Häuser und Wohnungen in der Metropolregion Nürnberg. Darunter befinden sich auch Käufer, die ihre Finanzierung bereits vorbereitet haben und gezielt nach einer passenden Immobilie suchen. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, beraten wir Sie gerne zu Marktwert, Vermarktungsstrategie und dem für Ihre Immobilie sinnvollen Vorgehen. Telefon: 0911 / 39410 500 E-Mail: [email protected] OERTER IMMOBILIEN - Immobilienentscheidungen mit Substanz. Persönlich begleitet. Mehr über uns: www.oerter-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 24.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.39, Distanz zum Bus: 0.48