Solide Kapitalanlage mit drei vermieteten Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei langfristig vermieteten Wohneinheiten und einer Jahresnettokaltmiete von ca. 18.000 Euro. Die Immobilie umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung und bietet damit einen ausgewogenen Wohnungsmix mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Die Mietverhältnisse bestehen bereits seit vielen Jahren, was für stabile Einnahmen und eine hohe Mieterzufriedenheit spricht. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit, eine vollständig vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu erwerben. Zum Objekt gehören ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, ein großzügiger Hof, zwei Stellplätze sowie für jede Wohnung ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Gewölbe- bzw. Waschkeller zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde 1970 erneuert, 2003 wurden neue Fenster eingebaut und 2010 sämtliche Bäder modernisiert. Im Jahr 2015 erfolgten weitere Investitionen in die Immobilie: Zwei Wohnungen wurden mit Stromheizungen ausgestattet, die Stromleitungen erneuert sowie neue Fußböden verlegt. Die Erdgeschosswohnung wird über eine Gasheizung beheizt. Dank der langfristigen Vermietung, der soliden Mieteinnahmen und der durchgeführten Modernisierungen stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. PREIS auf Anfrage!

Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung: Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) Lehnerstraße 13, 93080 Pentling Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: [email protected] Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Stichworte
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen