Mehrfamilienhaus in der Frauenrichter Straße 151, 92637 Weiden in der Oberpfalz - 6,50 % Rendite

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Weiden in der Oberpfalz.

Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, einen gut strukturierten Wohnungsbestand sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 232,00 m².

Das Gebäude wurde ca. 1934 (Anbau aus 1974) errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die bestehende Ölheizung stammt aus dem Jahr 1996 (siehe Energieausweis).

Die Grundrisse bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und sprechen sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an.

Die Wohnungen zeichnen sich durch funktionale Raumaufteilungen, helle Wohnbereiche und eine gute Vermietbarkeit aus.

Zusätzliche Gartenflächen, weitere Nutzflächen sowie vorhandene Keller- und Gemeinschaftsbereiche runden das Angebot ab.

Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 30.600,00 € und bietet eine attraktive Rendite von ca. 6,50 %.

Damit eignet sich das Objekt sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für Investoren, die ihr Immobilienportfolio langfristig erweitern möchten.

Sonstige Informationen
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Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
Sonstiges Zeichnerische Ausdrucksmittel, perspektivische Ansichten sowie farbliche Abbildungen und Möblierungs- bzw. Ausstattungsvorschläge innerhalb dieser Anzeige sind nicht maßstäbliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators und gelten nicht als Vertragsbestandteil.
Maßgeblich für die Beschaffenheit und Ausführung des Bauvorhabens ist ausschließlich der beurkundete Kaufvertrag. Demnach stellt diese Anzeige lediglich eine Vorabinformation für potenzielle Käufer dar. Trotz sorgfältiger Überprüfung aller Angaben und Informationen kann keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen werden.
Änderungen, Abweichungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten.
Die Aufnahmen können mittels KI und digitaler Bildbearbeitung optimiert oder virtuell verändert worden sein und können daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
Verfügbar ab 2026-07-08T00:00:00Z