Solides Ein-/Zweifamilienhaus in Ortsrandlage Peripherie Nastätten

Das im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtete Gebäude liegt in schöner und ruhiger Ortsrandlage von Oberbachheim im Rhein-Lahn-Kreis. Es besteht im EG und im 1.OG aus jeweils einer Wohneinheit, bestehend aus Wohnzimmer, großer Essküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur-/Dielenbereich. Die Wohneinheit im 1. OG ist mit dem ausgebauten DG verbunden, in welchem sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großer Studioraum sowie ein Badezimmer befinden. Mit seinen insgesamt rund 185 m² Wohnfläche kann das Haus wahlweise als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder auch als klassisches Mehrparteienhaus genutzt werden. Auf der im Jahr 1974 errichteten großen Doppelgarage ist eine Dachterrasse vorhanden, welche vom OG begehbar ist und, die über eine Wendeltreppe direkten Zugang zum rückwärtigen großen Gartenbereich hat. Die Doppelgarage wurde im Jahr 1982 noch um einen Geräte-/Fahrradraum erweitert. Der Keller des Hauses, in welchem sich ausschließlich Nutzräume befinden, ist sowohl vom vorgesetzten Treppenhaus als auch über einen Außenzugang erreichbar. Vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Besichtigungstermin mit uns! Bei der Besichtigung kann der Gebäudeenergieausweis eingesehen werden.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Melanie Zimmermann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sie bestätigen mit Ihrer Anfrage die Erstvermittlung des Objektes durch die Firma Melanie Zimmermann Immobilien. Kommt es in der Folgezeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die im Exposé/Vertrag ausgewiesene Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt vom Kaufpreis an die Firma Melanie Zimmermann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die ausgewiesene Käuferprovision versteht sich als Bruttogesamtbetrag. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch für die Verkäuferseite tätig sind. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten selbst, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf- und sonstige Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - z.B. durch eine Kopie Ihrer Ausweisdaten.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 10.00