Für Naturliebhaber und Energiesparer - neuwertiger Bungalow

Der gehoben ausgestattete Bungalow wurde 2024 fertiggestellt und bezogen. Die mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattete Küche sowie die PVAnlage mit Speicher und Wechselrichter sind ebenso wie der Carport mit Gerätehaus und Wallboxvorbereitung nicht im Kaufpreis enthalten (Gesamtwert: 42.700 €; Einzelheiten siehe Exposé). Die Energieversorgung ist durch das Zusammenwirken von PV Anlage, Speichermodul, Wärmepumpe und Wallbox extrem optimiert (zu beachten: KfW Förderprogramme bei Kauf einer energieeffizienten Immobilie). Die Energiekosten für Wärme und Warmwasser liegen unter 1.000 € pro Jahr. Die gepflegte Außenanlage ist mit seinen Effekten aus Natursteinen und Pflanzen ein Blickfang. Die große überdachte Terrasse ist das zweite Wohnzimmer im Sommer. Einziehen und wohlfühlen!

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Zusatzhinweise zur aktuellen Werteinschätzung / Beurteilung einer Preisstruktur: .durchschnittliche Baukosten pro m2 gehobener Standard ca. 3.500 € x 98 m2 = 343.000 € .Bodenwert (vgl. bodenrichtwerte-boris.de ) Brunnenstr., Weidenbach: 65 € x 650 m2 = 42.250 € .Erd- / Pflasterarbeiten: 14.500 € (nicht berücksichtigt: Gartengestaltung mit Bepflanzung) Summe: 399.750 € Folgende Ausstattungselemente werden gesondert mitveräußert. Durch diesen Ansatz wird die Belas-tung durch die Grunderwerbssteuer für den Käufer reduziert. Gesonderte Finanzierungsmöglichkei-ten z.B. Teilzahlung sind in Bezug auf die nachfolgenden Sachelemente grundsätzlich machbar (hierzu gerne telefonisch mehr: 0151 22982138): .Küche 11.200 € .PV 20.500 (als Betriebsvermögen veräußerbar; Zeitwert ca. 18.000 plus Ertragswert auf fünf Jahre 2.500 €) .Carport mit Geräteraum und Wallboxvorrüstung 8.000 € .Badwaschtisch 1.500 € .Insektengitter und Plissees 1.000 € .Bei Bedarf: Mähroboter / Gartengerät 500 € Summe: 42.700 € Gesamtsumme: 442.450 € (Mindestverkaufspreis mit allen Ausstattungselementen) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz