Moselblick inklusive - Anwesen mit 4 Wohneinheiten auf ca. 1.294 m² Grundstück

Wo Wohnen zum Ausblick wird Direkt an der Mosel, eingerahmt von grünen Weinbergen und mit einem außergewöhnlich großzügigen Garten, erwartet Sie in Alf eine Immobilie, die vor allem eines bietet: Möglichkeiten. Auf ca. 294 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen und vier Wohneinheiten, verbindet das Haus großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage und vielfältigen Nutzungsperspektiven. Das Grundstück umfasst ca. 1.294 m², davon ca. 1.000 m² Gartenfläche. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Menschen, die Wohnen und Investment miteinander verbinden möchten - die Aufteilung eröffnet unterschiedlichste Konzepte. Ein Garten, der zur Mosel führt Das Herzstück des Anwesens ist die besondere Außenlage. Der weitläufige, grüne Garten öffnet sich zur Mosel. Dahinter steigen die bewachsenen Weinberge auf und schaffen ein Panorama, das aus verschiedenen Bereichen des Hauses präsent ist. Balkone und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und machen die Landschaft zum täglichen Begleiter. Hier kauft man nicht allein Quadratmeter, sondern Raum, Aussicht und Lebensqualität. Vier Einheiten - viele Möglichkeiten Die Aufteilung in vier Wohneinheiten macht das Anwesen besonders vielseitig. Denkbar sind beispielsweise Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit erwachsenen Kindern oder Angehörigen sowie die Kombination aus Eigennutzung und langfristiger Vermietung. Nach entsprechender Prüfung der rechtlichen Voraussetzungen sind auch weitere individuelle Nutzungskonzepte vorstellbar. Die großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 294 m² bietet ausreichend Raum, um Privatheit und gemeinsames Wohnen miteinander zu verbinden. Gepflegt und laufend modernisiert Das ursprünglich 1960 errichtete Gebäude präsentiert sich gepflegt; als letzte Modernisierung ist 2025 angegeben. Zur Ausstattung gehören unter anderem vier Badezimmer, Einbauküche, Balkone, Terrasse, Keller sowie Garage und Stellplatz. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Die Innenräume sind hell und wohnlich. Große Fensterflächen holen die umgebende Landschaft in verschiedene Wohnbereiche und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Für Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus Dieses besondere Anwesen verbindet eine hohe Flexibilität mit einem großzügigen Grundstück und einer Lage, deren Qualität sich kaum über Quadratmeterpreise allein beschreiben lässt. Vier Wohneinheiten - ca. 294 m² Wohnfläche - ca. 1.294 m² Grundstück - und die Mosel vor der Tür. Eine Immobilie für Menschen, die Platz für Familie, neue Wohnkonzepte oder die Verbindung aus Wohnen und Investment suchen - mit besonderem Lebensgefühl in einer der bekanntesten Ferienregionen Deutschlands.

Sonstiges
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