LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Alf

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
392.999 €
Grundstück
ca. 1030 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
392.999 €
Grundstück
ca. 1030 m²
56859 Alf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HSQRLK6KIF

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus bietet dir ein individuell projektiertes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem klassischen Satteldach, das deinen persönlichen Vorstellungen entspricht. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1030 Quadratmetern findest du hier ausreichend Platz für deine Familie. Die fünf Zimmer sind so gestaltet, dass drei davon als Schlafzimmer genutzt werden können, während das großzügige Wohnzimmer durch bodentiefe Fenster in Erd- und Obergeschoss mit viel Tageslicht versorgt wird. Die praktische Überdachung am Eingang im L-Design schützt dich vor Wind und Wetter und bietet zusätzlich Raum für deinen Briefkasten. Zusätzlich profitierst du von der hochwertigen Traumküche von Living Haus, die exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten wird und mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App vereinfacht die Terminplanung, Dokumentenverwaltung und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, was dir einen stressfreien Bauablauf ermöglicht. I-KON - Intelligentes Bauen - bringt moderne Haustechnik mit durchdachter Planung zusammen, sodass dein Zuhause technisch gut ausgestattet und auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Die Haustechnik umfasst unter anderem eine Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit attraktiven Konditionen und schließt staatliche Förderprogramme mit ein, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du eine praktische Unterstützung durch Experten, die dir in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst gestalten kannst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Living Haus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus sicher und passgenau verwirklicht wird.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1030 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
392.999,00 €
Preis/m²
3.143,99 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Haus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die deinen Bauprozess sicher und transparent gestaltet. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Preis während dieses Zeitraums schützt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind im Paket enthalten, um dich vor unerwarteten Ereignissen abzusichern.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das häufig zu einem Zins angeboten wird, der unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu Experten.

Das Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und kommt mit einer digitalen Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes gibt es eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Darüber hinaus kannst du von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung sorgt für moderne Haustechnik mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie, die einen großen Teil des Strombedarfs deines Hauses erzeugen kann. Die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf werden Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung, ohne unverbindliche Gutscheine.

Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden gestaltet den Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abgerundet wird dein Bauprojekt mit dem DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Alf bietet dir eine hervorragende Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Grundversorgung im Bildungsbereich sicherstellen. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte zur Verfügung, sodass du deine Besorgungen bequem erledigen kannst.

Das Gesundheitsangebot in Alf umfasst niedergelassene Ärzte und Apotheken, die gut erreichbar sind und eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Für deine Freizeitgestaltung bietet Alf zahlreiche Möglichkeiten: Du kannst die umliegende Natur für Spaziergänge, Radtouren oder andere Outdoor-Aktivitäten nutzen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr bindet Alf an umliegende Orte an, und mit der nahegelegenen Autobahn erreichst du schnell größere Städte und Arbeitsorte in der Region. Diese Kombination macht Alf zu einem idealen Standort, wenn du familienfreundlich wohnen möchtest, aber auch flexibel pendeln musst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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