Bien-Zenker AMBIENCE 88 - Cleveres Bungalow-Wohnen in Alf mit Stil und Komfort

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.300 €
Grundstück
ca. 928 m²
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.300 €
Grundstück
ca. 928 m²
56859 Alf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X169T63SGY

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Objektbeschreibung

Das projektiert geplante Bien-Zenker AMBIENCE 88 zeigt eindrucksvoll, wie ein Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 87 Quadratmetern auf einer Ebene großzügigen Raum für modernes Familienleben schafft. Vier gut durchdachte Zimmer bieten eine perfekte Mischung aus Gemeinschaftsflächen und privaten Rückzugsorten. Der offene Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und durchflutet das Herzstück Ihres zukünftigen Zuhauses mit natürlichem Licht, während die ruhig gelegenen Schlafzimmer im Norden für erholsame Ruhe sorgen. Die intelligente Aufteilung macht das Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf funktionale Raumkonzepte mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen legen. Die Architektur lässt sich mit Sattel-, Walm- oder Flachdach individuell gestalten und verleiht Ihrem Haus eine stilvolle, zeitgemäße Optik, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Der Komfort des Hauses wird durch durchdachte Details komplettiert. Zahlreiche Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die das Wohngefühl deutlich erhöhen. Die Ausrichtung des Hauses unterstützt nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern lädt auch zur entspannten Freizeitgestaltung auf der Terrasse ein, die sich ideal an den offenen Wohnbereich anschließt. Das großzügige Grundstück mit 928 Quadratmetern bietet außerdem vielfältige Möglichkeiten für Garten, Spielbereich oder individuelle Gestaltungsideen im Freien. Damit verbindet das AMBIENCE 88 urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen in Alf. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ermöglicht Ihnen einen stressfreien Einzug in Ihr neues Zuhause. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Bauprozess inklusive Innenausbau und sorgt dafür, dass Sie ohne Verzögerungen und mit voller Ausstattung einziehen können. Diese Variante erspart Ihnen nicht nur zeitintensive Eigenleistungen, sondern garantiert auch eine professionelle Umsetzung aller Details vom Fundament bis zur letzten Schraube. So gewinnen Sie wertvolle Zeit und können sich voll und ganz auf Ihr neues Leben in Ihrem individuellen Fertighaus freuen. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für Qualität, Vertrauen und Innovation im Fertighausbau. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 700 engagierten Mitarbeitern ist Bien-Zenker einer der erfahrensten Anbieter in Deutschland. Jedes Haus entsteht mit viel Leidenschaft und Fachwissen, abgestimmt auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren. Wohngesunde Materialien und zukunftsorientierte Standards machen jedes Bien-Zenker Haus zu einem sicheren und nachhaltigen Zuhause für Sie und Ihre Familie. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Ihr Makler: Ewald Mattes https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/ewald-mattes-landkern.html

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstück
ca. 928 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.300,00 €
Preis/m²
4.543,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das AMBIENCE 88 bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern auf einer Ebene, die optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Die Wohnfläche von 87 Quadratmetern verteilt sich auf einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der die Küche und den Essbereich nahtlos verbindet und so ein kommunikatives und lichtdurchflutetes Zentrum schafft. Die drei weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer und sind so angeordnet, dass Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Diese clevere Grundrissgestaltung sorgt für ein harmonisches Zusammenleben und ermöglicht gleichzeitig individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Besonderer Komfort zeigt sich in der Gestaltung der Außenbereiche und der Raumqualität. Die Terrasse, die direkt an den Wohnbereich angrenzt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das großzügige Grundstück mit 928 Quadratmetern bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Helle, gut belichtete Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, das Sie und Ihre Familie jeden Tag neu genießen können.

Die Ausbaustufe Schlüsselfertig sorgt für einen reibungslosen Bauprozess und einen komfortablen Einzug. Bien-Zenker übernimmt alle Gewerke vom Fundament bis zum Innenausbau, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Im Preis enthalten sind alle wichtigen Leistungen, die für ein bezugsfertiges Haus notwendig sind, einschließlich hochwertiger Materialien und moderner Technik. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen Sicherheit, Zeitersparnis und die Gewissheit, dass Ihr neues Zuhause fachgerecht und termingerecht errichtet wird - damit Sie sich von Anfang an wohlfühlen können.

Lagebeschreibung

Alf besticht durch seine idyllische Lage und eine hervorragende Infrastruktur, die alle Lebensbereiche optimal abdeckt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für Familien garantieren. Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gewährleistet, sodass Sie im Alltag gut versorgt sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus liegen bequem erreichbar in Alf und der näheren Umgebung.

Freizeitangebote in Alf und der Region bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und zur Entspannung in der Natur. Wander- und Radwege laden dazu ein, die schöne Landschaft zu entdecken, während Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie mit Bus und Bahn flexibel im Moselraum und darüber hinaus unterwegs sind. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte und Arbeitsorte, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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