Vielseitiges Mehrfamilienhaus - attraktive Kapitalanlage mit Potenzial für Mehrgenerationenwohnen

Vielseitiges Mehrfamilienhaus - attraktive Kapitalanlage mit Potenzial für Mehrgenerationenwohnen Zum Verkauf steht dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Weidhausen bei Coburg, das sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als zukünftiges Mehrgenerationenhaus interessante Perspektiven bietet. Das im Jahr 1968 errichtete Gebäude wurde 1993 durch einen Anbau erweitert und zuletzt im Jahr 2011 modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Gesamtzustand. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 339 m². Mit insgesamt zwölf Zimmern, darunter sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer, bietet das Objekt großzügige Wohnverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet und generieren somit von Beginn an laufende Mieteinnahmen. Mit einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 8,2 % bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet die durchdachte Aufteilung des Hauses interessante Optionen für eine Eigennutzung, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus für mehrere Familienmitglieder unter einem Dach oder für die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Wohnungen verfügen über eine zweckmäßige und zeitgemäße Ausstattung. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte Wohnatmosphäre, während vorhandene Einbauküchen den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Das 374 m² große Grundstück bietet darüber hinaus praktische Ergänzungen wie eine Garage und eine Scheune. Dank der Vermietung, der soliden Bausubstanz und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Familienverbünde und Investoren dar, die auf der Suche nach einer nachhaltigen Immobilie mit stabilem Ertragspotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten sind.

Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 51.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.46, Distanz zum Bus: 0.26