Bungalow mit Keller und tollem Grundstück!

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1008 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1008 m²
96279 Weidhausen bei Coburg - Weidhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265WVYKSMPDU

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Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow mit Keller aus dem Jahr 1967 befindet sich in Weidhausen bei Coburg und vereint Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundstück. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Senioren, die komfortables Wohnen schätzen. Das helle Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnet einen schönen Blick in den eingewachsenen Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rießige überdachte Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie mit viel Privatsphäre, sonnige Rasenflächen, gewachsene Sträucher und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten oder persönliche Wohlfühloase - hier bleiben kaum Wünsche offen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (Bj.88 - Energiebedarfsausweis 264,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H). Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Dieser ist allerdings größtenteils noch aus dem Ursprungsbaujahr. Sie bieten eine solide Basis für eine zeitgemäße Modernisierung nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 17.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 1008 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.186,99 €
Provision
2,975 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
264.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Weidhausen bei Coburg. Die Gemeinde überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und die hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie die Grundschule sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren.

Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Vestestadt Coburg und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dank der nur wenige Fahrminuten entfernten Anschlussstelle der A73 bestehen ausgezeichnete Verbindungen nach Coburg, Lichtenfels, Bamberg und Suhl.

Weidhausen bietet darüber hinaus ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur sorgen für einen hohen Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Versorgung des täglichen Bedarfs macht den Standort besonders lebenswert.

Entfernungen im Überblick:

Kindergarten: ca. 0,8 km
Grundschule: ca. 0,9 km
Realschule: ca. 17 km
Gymnasium: ca. 17 km
Autobahn A73: ca. 2,5 km
Ortszentrum: ca. 0,5 km

Highlights der Lage:

Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke im Ort
Kindergarten und Grundschule bequem erreichbar
Schnelle Anbindung an die A73
Gute Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Coburg und Lichtenfels
Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die naturnahe Umgebung
Attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität für Familien, Paare und Senioren

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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