Familienglück mit Gestaltungspotenzial - großzügige Doppelhaushälfte in Weidhausen

Diese 1960 errichtete Doppelhaushälfte in Weidhausen bei Coburg bietet mit rund 131 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem ca. 261 m² großen Grundstück ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise in den Hang gebaut und wird über das Kellergeschoss betreten. Die Wohnräume verteilen sich auf die beiden darüberliegenden Etagen. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien, die ein Zuhause mit ausreichend Platz und individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Auf der ersten Wohnebene im Obergeschoss bildet das Wohnzimmer einen angenehmen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche und Platz für einen Essbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Durch die Hanglage befindet sich diese Wohnebene auf der Gartenseite auf Geländeniveau und bietet einen direkten, ebenerdigen Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier schließt sich auch eine praktische Waschküche an, die zusätzlichen Platz für die Hauswirtschaft bietet. Die darüberliegende zweite Wohnebene bietet 3,5 weitere Zimmer, die sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen. Ob als Rückzugsort für die Kinder, Gästezimmer oder Homeoffice - die vorhandene Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für das Familienleben. Ein Balkon ergänzt diese Wohnebene und schafft einen zusätzlichen Platz an der frischen Luft. Der Garten bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die vorhandene Gartenhütte verfügt über einen separaten Raum, der sich beispielsweise für gesellige Abende im kleinen Kreis mit Freunden oder der Familie anbietet. Eine zusätzliche, über eine Außentreppe erreichbare Dachterrasse auf dem Nebengebäude erweitert die Möglichkeiten zur Nutzung des Außenbereichs. Auch an praktische Abstellmöglichkeiten wurde gedacht: Das Kellergeschoss, über das auch der Zugang zum Haus erfolgt, bietet ebenso wie der Dachboden zusätzlichen Stauraum. Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Innenausstattung ist überwiegend einfach gehalten und entspricht in Teilen nicht mehr heutigen Wohnansprüchen. Entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bieten die Gelegenheit, das Haus Schritt für Schritt an den eigenen Geschmack anzupassen. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die großzügigen Wohnraum, einen eigenen Garten und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung miteinander verbinden möchten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. MwSt Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Die Provision beträgt jedoch mindestens 4500 Euro inklusive Mehrwertsteuer, falls der Verkaufswert unter 129000 Euro sinkt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 48.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.25, Distanz zum Bus: 0.33