Ansbach-Weihenzell: Zweifamilienhaus m. ausgeb. DG, Solar, PV, Fernwärme u. Glasfaseranschluss

Sehr schönes und hochwertig saniertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß sucht seine neuen Eigentümer. Das Haus ist grundbuchmäßig in zwei Eigentumswohnungen geteilt und eignet sich daher auch perfekt für zwei Käufer/Familien. Eine PV-Anlage mit Speicher, eine Solaranlage, der Anschluss an das Fernwärmenetz (Anbieter vor Ort) und der Glasfaseranschluss machen dieses einzigartige Mehrfamilienhaus zukunftsfähig! Es erwartet Sie im Erdgeschoß auf ca. 154 m² eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem wunderschönen, offenen Küchen-Ess-Wohnbereich mit Kaminofen, ein edles Gäste WC sowie ein modernes, zeitlos schönes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch! Vom Wohnzimmer und Eltern-Schlafzimmer kommen Sie direkt auf die wunderschöne, große Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Über die hochwertige Innentreppe erreichen Sie das Ober- und Dachgeschoß sowie den Keller. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß mit ca. 137 m² entspricht dem Grundriss der Erdgeschoßwohnung. Nur der Küchenbereich ist vom Wohn-Essbereich getrennt (mit Speisekammer). Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß besitzt einen offenen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein ansprechendes, modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und einem Waschmaschinenstellplatz. Zum Mehr- Familienidyll gehört noch ein großzügiger Keller, eine massiv gemauerte Doppelgarage, ein Carport mit Wallbox, 5 Stellplätze und ein eingezäunter Gartenbereich. Das ideale Objekt für Familien mit Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger! Worauf warten sie noch, dieses tolle Haus könnte schon bald ihr neues Zuhause oder ihre Kapitalanlage werden. Antworten sie gleich hier auf diesem Internetportal! Ich werde mich dann gerne bei ihnen melden. Bis dahin, verbleibe ich mit freundlichen Grüßen Erhard Auernhammer, Ihr Profi vor Ort!

Sonstiges
MAKLERPROVISION: 1,785 % inkl. gültiger MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und diese 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege. Mailen sie an [email protected] Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z