genießen Sie Ihre Freizeit in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

- Wohnhaus, voll unterkellert, Massivbauweise, Baujahr 1974 - Wasserversorgung durch eigenen Brunnen mit Tauchpumpe - Abwasserentsorgung über eigene Fäkaliengrube, welche über die Kommune entleert wird. Die Kosten belaufen sich auf ca. 100,00 € / Jahr - Strom- und Telefonanschluss - Überdachte Westterrasse - Gäste-Übernachtungs-Holzhaus, Geräteschuppen und Holzlege - Carport, Abstellraum und Werkstatt Ausstattung: - Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank - Beheizung über Kaminofen im Erdgeschoss und Ölofen im Untergeschoss mit 1000 Liter Öltank sowie Luftkollektor-Anlage - Solarkollektor-PV-Anlage mit Lüftungsanlage und Raumtrockner, - Dacheindeckung gedämmtes Profilblechdach - Satelliten-Anlage mit SAT-Receiver - Erfrischungs-Pool mit Sandfilteranlage, Abdeckung und Leiter - Lastenlift - Raumspartreppe ins Untergeschoss - Holzfenster mit Isolierverglasung - Holzdecken und -verkleidungen - Holztreppenbelag - Duschbad im Untergeschoss

Raumaufteilung

Wohnflächen: Erdgeschoss: Küchenbereich ca. 8,60 m² Wohn-Schlafbereich ca. 17,50 m² Flur ca. 1,30 m² Toilette ca. 2,30 m² Gesamt Erdgeschoss: ca. 29,70 m² Untergeschoss: Abstellraum ca. 10,00 m² Schlafen ca. 9,80 m² Duschbad ca. 3,10 m² Flur ca. 5,50 m² Gesamt Untergeschoss ca. 28,40 m² Zuzüglich Terrasse: ca. 26,00 m²

Besichtigungstermine
nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung

Finanzierung
aktuell bin ich im Bereich der Baufinanzierungsberatung und -vermittlung nicht mehr tätig

Sonstiges
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand. Es wurden verschiedenste zweckdienliche Werkzeuge, wie z. B. Elektrovertikutierer, Holzspalter, Kappsäge, Tischtennisplatte, Winkelschleifer, Heckenschere, Kettensäge, Stihl-Freischneider (Motorsense), Honda-Rasenmäher, Bohrhammer, Hochdruckreiniger, Gartenpumpe, Tauchpumpe, Gartenhäcksler, Kugelgrill, Nass- Trockensauger sowie ein PKW-Anhänger (HU Sept. 2025) angeschafft, welche dem Erwerber übergeben werden. Das Anwesen kann nach Rücksprache von den Erwerbern übernommen werden, da die Eigentümer es aus gesundheitlichen Gründen längerfristig nicht mehr nutzen können.