Weihenzell: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage u. Fernwärme auf ca. 778m² Grundstück

Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Grundstück sucht seinen neuen Eigentümer. Sie betreten das schöne Anwesen über eine massive Holzhaustüre, gelangen über den Flur/Windfang mit Gäste-WC in den sehr ansprechenden großzügigen Empfangsbereich. Der ideale Grundriss der Erdgeschoß-Wohnung erlaubt das Wohnen auf einer Ebene (ca. 120 m²). Rechter Hand kommen sie in das Highlight der Wohnung im Erdgeschoß, den lichtdurchfluteten, offenen Ess-Wohnbereich mit seinem zeitlos schönen gemauerten Holzofen und direktem Zugang zur großen Terrasse in den Garten. Die für sich abgeschlossene Küche wurde diesem Bereich wunderbar angefügt. Anschließend folgen die hellen Schlaf- und Kinderzimmer und das praktische Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein echter Wohntraum! Über die massive Holzinnentreppe erreichen sie die Wohnung im Obergeschoss (ca. 100 m²), welche zur Einliegerwohnung ausgebaut wurde. Die 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Büro im Dachgeschoss bietet ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken, ein WC, zwei Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer. Im Keller erwarten sie noch eine große Waschküche, ein Hobbykeller, eine Werkstatt sowie zwei Lagerkeller. Die angebaute großzügige Garage, die Kinderspielecke und der schöne Garten runden das positive Gesamtbild des Hauses noch ab. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Das ideale Objekt für Kapitalanleger. Dieses Haus könnte schon bald Ihre neue Kapitalanalage sein. Worauf warten Sie noch? Antworten Sie gleich mit dem Kontaktformular auf diesem Internetportal. Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihr Immobilien Profi Erhard Auernhamme

Sonstiges
MAKLERPROVISION: 1,785 % inkl. gültiger MwSt. von 19% vom notariell beurkundeten Kaufpreis GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind. Haftung: Wir weisen daraufhin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege. Rufen Sie mich an unter Tel. 0175 - 630 87 17 oder mailen Sie mir an [email protected] Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung