Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, schönem Garten und Doppelgarage

Diese großzügige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise überzeugt durch ihre naturnahe, ruhige Lage, ein durchdachtes Raumkonzept sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² auf einem ca. 711 m² großen Grundstück bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Eine Besonderheit des Hauses sind die zwei separat nutzbaren Wohneinheiten mit getrennten Zählern. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für größere Familien und Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten, während das angrenzende Esszimmer einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier erwartet Sie eine großzügige Raumgestaltung. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet einen schönen Rückzugsort. Eine weitere Einbauküche unterstreicht die Möglichkeit, beide Wohneinheiten unabhängig voneinander zu nutzen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus steht der Dachboden als weitere Lagerfläche zur Verfügung. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Haustür, das Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein Teil der Fenster um das Jahr 2011 erneuert. Ein vorhandener Glasfaseranschluss und die Wärmeversorgung über Nahwärme ergänzen die Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der schöne, blickgeschützte Garten. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in naturnaher Umgebung. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Sommerabende. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Diese Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld - eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Platz, einen schönen Garten und ein Zuhause mit vielseitigem Potenzial suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen