Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 924 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 924 m²
92729 Weiherhammer - Weiherhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264SF4LISCNY

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Weiherhammer steht zum Kauf und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, komfortabler Ausstattung und familienfreundlichem Wohnambiente. Auf einem ca. 924 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² viel Raum für individuelle Wohnideen und ein angenehmes Zuhause. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC, sowie ein Duschbad sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Ausstattungsmerkmale wie der Kamin, der in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sowie die Sauna, die zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bietet. Terrasse und Balkon laden zum Entspannen im Freien ein und schaffen schöne Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Das Haus ist unterkellert und bietet damit weiteren Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 924 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
328.000,00 €
Preis/m²
1.906,98 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
165.4
Gültig bis
2036-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Fußbodenheizung EG, DG Elternbereich
PV Anlage 2010, jährlicher Stromertrag ca. 8.000 kWh

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Weiherhammer, einer attraktiven Gemeinde in der nördlichen Oberpfalz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld schafft.

Weiherhammer bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.

Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders interessant. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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