Provisionsfrei mit Weitblick: Einfamilienhaus am Siedlungsrand von Unterneuhausen

Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Unterneuhausen bietet auf rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, eine solide Grundlage für ein großzügiges Zuhause mit außergewöhnlich vielen Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Zeitraum von 1973 bis einschließlich 1987 errichtet und befindet sich grundsätzlich in einem bewohnbaren Zustand. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Siedlungsrandlage. Das Haus liegt in einem sehr ruhigen und kaum befahrenen Wohnumfeld. Hinter dem Grundstück eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegenden Felder, der den naturnahen Charakter der Immobilie unterstreicht und für ein angenehmes Gefühl von Weite sorgt. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich gut für das Familienleben. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein vollwertiges Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Pflegeleichte Fliesen unterstreichen den funktionalen Charakter der Immobilie. Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, deren Brenner 2012 ausgetauscht wurde. Im Jahr 2002 wurde zudem rund um das Haus eine Drainage angelegt. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen zusätzlichen Flächen im Keller. Insgesamt stehen hier fünf Räume zur Verfügung. Vier davon verfügen über Lichtschächte oder teilweise sogar über vollwertige Fenster und können beheizt werden. Zwei der Kellerräume wurden in der Vergangenheit bereits als Wohnräume genutzt. Damit bietet das Untergeschoss deutlich mehr Möglichkeiten als ein klassischer Lagerkeller und eignet sich beispielsweise für Hobby, Arbeiten, Gäste, Freizeit oder zusätzlichen Stauraum. Aufgrund des seit rund fünf Jahren bestehenden Leerstands hat sich im Keller Feuchtigkeit entwickelt. In diesem Bereich muss auch die Elektrik erneuert werden. Erdgeschoss und noch nicht ausgebautes Dachgeschoss sind hiervon nicht betroffen; dort funktionieren die vorhandenen technischen Einrichtungen nach den vorliegenden Angaben einwandfrei. Ein weiteres großes Plus ist das erhebliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Hier stehen noch circa 80 m² zur Verfügung, die nach den individuellen Vorstellungen der neuen Eigentümer gestaltet werden können. Wesentliche Vorbereitungen sind bereits vorhanden: Wasserzuleitungen und Elektrik liegen an. Durch eine neue Raumaufteilung in Trockenbauweise kann hier zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Freizeitbereich geschaffen werden. Auch das rund 750 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Der großzügige Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern und für die persönliche Gestaltung des Außenbereichs. Die Lage am Siedlungsrand und der freie Blick in Richtung der angrenzenden Felder verleihen dem Garten eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre. Insgesamt richtet sich dieses Haus an Käufer, die nicht nur eine sofort nutzbare Basis, sondern vor allem viel Platz, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die ruhige Siedlungsrandlage, der Blick über die umliegenden Felder, die großzügigen Kellerflächen, das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und das weitläufige Grundstück schaffen beste Voraussetzungen, um das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und zu einem individuellen Zuhause weiterzuentwickeln.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2012